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Coti-Chiavari
Commune rurale · 20138 · Corse
👥 Population
737
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 247 €
📈 60% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Coti-Chiavari — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
36
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Coti-Chiavari
🏢 Appart. /m²
8 247 €
🏡 Maison /m²
7 407 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
28.5 %
🏖️ Résidences secondaires
70.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
10.4 %
87.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
737
2023
📐 Superficie
62.75 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
25 460 €
📊 Âge médian
56.7 ans
19.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
379
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+38.1% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
514
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 239.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.4 %
9.4 %
B
6.2 %
C
26.6 %
26.6 %
D
31.2 %
31.2 %
E
15.6 %
15.6 %
F
6.2 %
G
4.7 %
10.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 19e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle;17e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 965 analyses · O.E.H.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 965
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Serra-di-Ferro | 6.6 km | 33/100 | 727 |
| Pietrosella | 8.4 km | 41/100 | 2 074 |
| Ajaccio | 17.5 km | 59/100 | 76 320 |
| Albitreccia | 14.8 km | 33/100 | 1 833 |
| Olmeto | 14.2 km | 39/100 | 1 289 |
| Grosseto-Prugna | 17.3 km | 41/100 | 3 900 |
| Propriano | 17.9 km | 41/100 | 3 996 |
| Bastelicaccia | 20.1 km | 46/100 | 4 411 |
❓ Questions fréquentes sur Coti-Chiavari
Quel est le prix au m² à Coti-Chiavari ? ▶
Le prix médian au m² à Coti-Chiavari est de 8 247 €.
Quel est le rendement locatif à Coti-Chiavari ? ▶
Le rendement locatif brut à Coti-Chiavari est de 2.2%.
Coti-Chiavari est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coti-Chiavari obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Coti-Chiavari ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coti-Chiavari est D.
Quels sont les risques naturels à Coti-Chiavari ? ▶
3 risques sont identifiés à Coti-Chiavari : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).