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Osani
Commune rurale · 20147 · Corse
👥 Population
96
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
833 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Osani — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Osani
🏢 Appart. /m²
833 €
🏡 Maison /m²
3 500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.3 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.4 %
🏖️ Résidences secondaires
63.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
25.2 %
74.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.780 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
96
2023
📐 Superficie
51.53 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
61.5 ans
12.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
625
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 182.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 2e moitié 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 227 analyses · MAIRIE D'OSANI
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cargèse | 20.8 km | 30/100 | 1 150 |
| Calenzana | 20.1 km | 47/100 | 2 684 |
| Vico | 24.1 km | 56/100 | 999 |
| Calvi | 25.9 km | 35/100 | 5 788 |
| Coggia | 27.9 km | 49/100 | 818 |
| Casaglione | 32.6 km | 38/100 | 571 |
| Lumio | 31.5 km | 27/100 | 1 224 |
| Calcatoggio | 36.1 km | 24/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Osani
Quel est le prix au m² à Osani ? ▶
Le prix médian au m² à Osani est de 833 €.
Quel est le rendement locatif à Osani ? ▶
Le rendement locatif brut à Osani est de 18.3%.
Osani est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Osani obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Osani ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Osani est D.
Quels sont les risques naturels à Osani ? ▶
4 risques sont identifiés à Osani : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).