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Calcatoggio
Commune rurale · 20111 · Corse
👥 Population
516
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 786 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Calcatoggio — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (6/100).
24
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Calcatoggio
🏢 Appart. /m²
5 786 €
🏡 Maison /m²
5 889 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
22.6 %
🏖️ Résidences secondaires
72.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
42.1 %
57.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
18.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
🏢 CFE
1.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
516
2023
📐 Superficie
23.11 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
50.8 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
307
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
595
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 216.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
3
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
60 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
18.3 %
18.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
11.7 %
11.7 %
31.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 589 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 589
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Appietto | 3.8 km | 36/100 | 1 749 |
| Casaglione | 4.9 km | 38/100 | 571 |
| Alata | 6.7 km | 44/100 | 3 681 |
| Coggia | 8.8 km | 49/100 | 818 |
| Afa | 7.8 km | 46/100 | 3 350 |
| Valle-di-Mezzana | 7.1 km | 42/100 | 537 |
| Sarrola-Carcopino | 8.8 km | 45/100 | 3 278 |
| Ajaccio | 12.2 km | 59/100 | 76 320 |
❓ Questions fréquentes sur Calcatoggio
Quel est le prix au m² à Calcatoggio ? ▶
Le prix médian au m² à Calcatoggio est de 5 786 €.
Quel est le rendement locatif à Calcatoggio ? ▶
Le rendement locatif brut à Calcatoggio est de 3.0%.
Calcatoggio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calcatoggio obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Calcatoggio ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calcatoggio est E.
Quels sont les risques naturels à Calcatoggio ? ▶
3 risques sont identifiés à Calcatoggio : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).