Valle-di-Mezzana
Commune rurale · 20167 · Corse
👥 Population
537
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 591 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Valle-di-Mezzana — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Valle-di-Mezzana
🏢 Appart. /m²
3 591 €
🏡 Maison /m²
4 200 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
25.9 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
8.0 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.210 %
🏢 CFE
20.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
537
2023
📐 Superficie
7.06 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
24 300 €
📊 Âge médian
37.5 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 221.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Ajaccien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
80.0 %
80.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
0.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 170 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 170
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Moltifao
20218
42/100
735 Habitants
Castellare-di-Casinca
20213
42/100
701 Habitants
Sari-d'Orcino
20151
42/100
351 Habitants
Moncale
20214
42/100
348 Habitants
Palasca
20226
42/100
222 Habitants
Castirla
20236
42/100
166 Habitants
Santa-Lucia-di-Mercurio
20250
42/100
115 Habitants
Sermano
20212
42/100
72 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sarrola-Carcopino | 3.2 km | 45/100 | 3 278 |
| Afa | 5.2 km | 46/100 | 3 350 |
| Casaglione | 7.0 km | 38/100 | 571 |
| Cuttoli-Corticchiato | 7.7 km | 47/100 | 2 060 |
| Calcatoggio | 7.1 km | 24/100 | 516 |
| Appietto | 7.8 km | 36/100 | 1 749 |
| Bastelicaccia | 10.4 km | 46/100 | 4 411 |
| Peri | 8.1 km | 50/100 | 2 044 |
❓ Questions fréquentes sur Valle-di-Mezzana
Quel est le prix au m² à Valle-di-Mezzana ? ▶
Le prix médian au m² à Valle-di-Mezzana est de 3 591 €.
Quel est le rendement locatif à Valle-di-Mezzana ? ▶
Le rendement locatif brut à Valle-di-Mezzana est de 4.8%.
Valle-di-Mezzana est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valle-di-Mezzana obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Valle-di-Mezzana ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valle-di-Mezzana est A.
Quels sont les risques naturels à Valle-di-Mezzana ? ▶
1 risques sont identifiés à Valle-di-Mezzana : Feu de forêt.