Bastelicaccia
Petite ville · 20129 · Corse
👥 Population
4 411
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 028 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bastelicaccia — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (11/100).
46
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Bastelicaccia
🏢 Appart. /m²
5 028 €
🏡 Maison /m²
4 985 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
15.4 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
29.3 %
69.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 411
2023
📐 Superficie
18.09 km²
244 hab/km²
💶 Revenu médian
27 450 €
📊 Âge médian
45.8 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 268
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
127
+0.8% vs 2023
📊 Créations 2023
126
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 230.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Celavu-Prunelli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
145
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
52
🚆 Transport
6
⚽ Sport
7
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
100 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
34.0 %
34.0 %
B
6.0 %
C
21.0 %
21.0 %
D
21.0 %
21.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
2.0 %
G
1.0 %
3.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 174 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 174
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Afa
20167
46/100
3 350 Habitants
Morosaglia
20218
46/100
961 Habitants
Ota
20150
46/100
470 Habitants
Santo-Pietro-di-Tenda
20217
46/100
341 Habitants
Casalabriva
20140
46/100
235 Habitants
Olivese
20140
46/100
221 Habitants
Ersa
20275
46/100
124 Habitants
Penta-di-Casinca
20213
45/100
3 671 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cauro | 5.2 km | 43/100 | 1 486 |
| Eccica-Suarella | 5.0 km | 40/100 | 1 389 |
| Grosseto-Prugna | 6.1 km | 41/100 | 3 900 |
| Afa | 6.3 km | 46/100 | 3 350 |
| Cuttoli-Corticchiato | 6.3 km | 47/100 | 2 060 |
| Sarrola-Carcopino | 7.3 km | 45/100 | 3 278 |
| Ocana | 6.0 km | 40/100 | 657 |
| Albitreccia | 9.2 km | 33/100 | 1 833 |
❓ Questions fréquentes sur Bastelicaccia
Quel est le prix au m² à Bastelicaccia ? ▶
Le prix médian au m² à Bastelicaccia est de 5 028 €.
Quel est le rendement locatif à Bastelicaccia ? ▶
Le rendement locatif brut à Bastelicaccia est de 4.0%.
Bastelicaccia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bastelicaccia obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bastelicaccia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bastelicaccia est A.
Quels sont les risques naturels à Bastelicaccia ? ▶
3 risques sont identifiés à Bastelicaccia : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.