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Morosaglia
Commune rurale · 20218 · Corse
👥 Population
961
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 933 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morosaglia — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Morosaglia
🏢 Appart. /m²
1 933 €
🏡 Maison /m²
2 393 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.4 %
🏖️ Résidences secondaires
35.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.4 %
🏢 Appartements
45.5 %
54.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
961
2023
📐 Superficie
24.49 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
20 840 €
📊 Âge médian
47.0 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
340
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-18.5% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
354
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 204.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pasquale Paoli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
46
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
| pont | Moyen Age;17e siècle;18e siècle |
| couvent | 17e siècle;18e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 879 analyses · MAIRIE DE MOROSAGLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 879
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bastelicaccia
20129
46/100
4 411 Habitants
Afa
20167
46/100
3 350 Habitants
Ota
20150
46/100
470 Habitants
Santo-Pietro-di-Tenda
20217
46/100
341 Habitants
Casalabriva
20140
46/100
235 Habitants
Olivese
20140
46/100
221 Habitants
Ersa
20275
46/100
124 Habitants
Penta-di-Casinca
20213
45/100
3 671 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castello-di-Rostino | 4.5 km | 37/100 | 522 |
| Omessa | 8.4 km | 50/100 | 595 |
| Pietralba | 12.0 km | 68/100 | 507 |
| Moltifao | 10.6 km | 42/100 | 735 |
| Murato | 15.0 km | 26/100 | 560 |
| Monte | 13.8 km | 60/100 | 650 |
| Rutali | 18.1 km | 63/100 | 531 |
| Olmeta-di-Tuda | 19.9 km | 54/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Morosaglia
Quel est le prix au m² à Morosaglia ? ▶
Le prix médian au m² à Morosaglia est de 1 933 €.
Quel est le rendement locatif à Morosaglia ? ▶
Le rendement locatif brut à Morosaglia est de 6.8%.
Morosaglia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morosaglia obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morosaglia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morosaglia est D.
Quels sont les risques naturels à Morosaglia ? ▶
8 risques sont identifiés à Morosaglia : Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.