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Olivese
Commune rurale · 20140 · Corse
👥 Population
221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Olivese — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (30/100).
46
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Olivese
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
2 386 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.9 %
🏖️ Résidences secondaires
53.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
34.1 %
65.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
74.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
221
2023
📐 Superficie
29.34 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 710 €
📊 Âge médian
59.7 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
64
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
290
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 250.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 506 analyses · MAIRIE D'OLIVESE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 506
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bastelicaccia
20129
46/100
4 411 Habitants
Afa
20167
46/100
3 350 Habitants
Morosaglia
20218
46/100
961 Habitants
Ota
20150
46/100
470 Habitants
Santo-Pietro-di-Tenda
20217
46/100
341 Habitants
Casalabriva
20140
46/100
235 Habitants
Ersa
20275
46/100
124 Habitants
Penta-di-Casinca
20213
45/100
3 671 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Petreto-Bicchisano | 11.9 km | 47/100 | 572 |
| Bastelica | 15.8 km | 33/100 | 522 |
| Levie | 19.8 km | 57/100 | 674 |
| Eccica-Suarella | 17.3 km | 40/100 | 1 389 |
| Cauro | 17.0 km | 43/100 | 1 486 |
| Albitreccia | 16.4 km | 33/100 | 1 833 |
| Grosseto-Prugna | 17.1 km | 41/100 | 3 900 |
| Ocana | 19.1 km | 40/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Olivese
Quel est le prix au m² à Olivese ? ▶
Le prix médian au m² à Olivese est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Olivese ? ▶
Le rendement locatif brut à Olivese est de 8.3%.
Olivese est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Olivese obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Olivese ? ▶
1 risques sont identifiés à Olivese : Feu de forêt.