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Ocana
Commune rurale · 20117 · Corse
👥 Population
657
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 846 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ocana — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Ocana
🏡 Maison /m²
3 846 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.6 %
🏖️ Résidences secondaires
31.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
12.2 %
87.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
20.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
657
2023
📐 Superficie
26.01 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
49.2 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
140
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 231.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Celavu-Prunelli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
80.0 %
80.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 727 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 727
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lecci
20137
40/100
2 134 Habitants
Santa-Maria-di-Lota
20200
40/100
1 973 Habitants
Eccica-Suarella
20117
40/100
1 389 Habitants
Vero
20172
40/100
640 Habitants
Silvareccio
20215
40/100
99 Habitants
Olcani
20217
40/100
96 Habitants
Cannelle
20151
40/100
70 Habitants
Campana
20229
40/100
22 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuttoli-Corticchiato | 3.0 km | 47/100 | 2 060 |
| Eccica-Suarella | 3.9 km | 40/100 | 1 389 |
| Peri | 5.2 km | 50/100 | 2 044 |
| Cauro | 5.9 km | 43/100 | 1 486 |
| Bastelicaccia | 6.0 km | 46/100 | 4 411 |
| Grosseto-Prugna | 8.0 km | 41/100 | 3 900 |
| Sarrola-Carcopino | 7.9 km | 45/100 | 3 278 |
| Albitreccia | 11.3 km | 33/100 | 1 833 |
❓ Questions fréquentes sur Ocana
Quel est le prix au m² à Ocana ? ▶
Le prix médian au m² à Ocana est de 3 846 €.
Quel est le rendement locatif à Ocana ? ▶
Le rendement locatif brut à Ocana est de 4.6%.
Ocana est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ocana obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ocana ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ocana est A.
Quels sont les risques naturels à Ocana ? ▶
2 risques sont identifiés à Ocana : Feu de forêt, Rupture de barrage.