Vue de Vero (2A) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vero

Commune rurale · 20172 · Corse

👥 Population
640
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 171 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Vero — Score 40/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vero

🏢 Appart. /m²
4 171 €
🏡 Maison /m²
4 037 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Ajaccio3 750 €4 281 €70576 320
Porto-Vecchio5 516 €7 420 €23211 198
Bastelicaccia5 028 €4 985 €354 411
Propriano4 438 €5 778 €863 996
Grosseto-Prugna5 797 €7 222 €1013 900
Sartène2 165 €4 771 €413 742

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
29.2 %
🚪 Logements vacants
0.3 %
🏢 Appartements
13.6 %
85.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.45 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
640
2023
📐 Superficie
23.66 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
23 610 €
📊 Âge médian
42.3 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
147
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 222.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Celavu-Prunelli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
22
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2

⚡ Performance énergétique

10 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Feu de forêt

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 342 analyses · MAIRIE DE VERO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 342

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Peri 6.3 km 50/100 2 044
Ucciani 5.5 km 64/100 504
Cuttoli-Corticchiato 9.4 km 47/100 2 060
Ocana 11.5 km 40/100 657
Valle-di-Mezzana 9.2 km 42/100 537
Sarrola-Carcopino 10.1 km 45/100 3 278
Eccica-Suarella 15.4 km 40/100 1 389
Afa 13.2 km 46/100 3 350

❓ Questions fréquentes sur Vero

Quel est le prix au m² à Vero ?

Le prix médian au m² à Vero est de 4 171 €.

Quel est le rendement locatif à Vero ?

Le rendement locatif brut à Vero est de 4.2%.

Vero est-elle un bon investissement immobilier ?

Vero obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Vero ?

La classe DPE la plus fréquente à Vero est A.

Quels sont les risques naturels à Vero ?

1 risques sont identifiés à Vero : Feu de forêt.