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Cuttoli-Corticchiato
Petite ville · 20167 · Corse
👥 Population
2 060
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 520 €
📈 146% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cuttoli-Corticchiato — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (2/100) et un rendement locatif faible (3/100).
47
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité99
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Cuttoli-Corticchiato
🏢 Appart. /m²
8 520 €
🏡 Maison /m²
3 881 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.3 %
🏖️ Résidences secondaires
23.0 %
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.210 %
🏢 CFE
20.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 060
2023
📐 Superficie
30.57 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
25 510 €
📊 Âge médian
47.8 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
513
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
+2.3% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 228.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays Ajaccien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
2
⚽ Sport
1
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.40 ‰ | 7.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
85.2 %
85.2 %
B
3.7 %
C
7.4 %
D
0.0 %
E
3.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 994 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 994
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ocana | 3.0 km | 40/100 | 657 |
| Peri | 3.4 km | 50/100 | 2 044 |
| Eccica-Suarella | 6.4 km | 40/100 | 1 389 |
| Sarrola-Carcopino | 5.2 km | 45/100 | 3 278 |
| Bastelicaccia | 6.3 km | 46/100 | 4 411 |
| Cauro | 8.2 km | 43/100 | 1 486 |
| Valle-di-Mezzana | 7.7 km | 42/100 | 537 |
| Afa | 7.2 km | 46/100 | 3 350 |
❓ Questions fréquentes sur Cuttoli-Corticchiato
Quel est le prix au m² à Cuttoli-Corticchiato ? ▶
Le prix médian au m² à Cuttoli-Corticchiato est de 8 520 €.
Quel est le rendement locatif à Cuttoli-Corticchiato ? ▶
Le rendement locatif brut à Cuttoli-Corticchiato est de 2.1%.
Cuttoli-Corticchiato est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cuttoli-Corticchiato obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cuttoli-Corticchiato ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cuttoli-Corticchiato est A.
Quels sont les risques naturels à Cuttoli-Corticchiato ? ▶
1 risques sont identifiés à Cuttoli-Corticchiato : Feu de forêt.