Wikimedia Commons CC BY-SA
Cauro
Commune rurale · 20117 · Corse
👥 Population
1 486
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cauro — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
43
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cauro
🏢 Appart. /m²
3 500 €
🏡 Maison /m²
3 212 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.4 %
🏖️ Résidences secondaires
22.2 %
🚪 Logements vacants
0.4 %
🏢 Appartements
28.0 %
71.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.900 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 486
2023
📐 Superficie
27.71 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
26 380 €
📊 Âge médian
47.5 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
459
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
309
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 235.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
2
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.6 %
B
21.3 %
21.3 %
C
26.2 %
26.2 %
D
29.5 %
29.5 %
E
9.8 %
9.8 %
F
4.9 %
G
1.6 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 894 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 894
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lucciana
20290
43/100
6 923 Habitants
Santa-Lucia-di-Moriani
20230
43/100
1 514 Habitants
Pietracorbara
20233
43/100
652 Habitants
Aregno
20220
43/100
588 Habitants
Tolla
20117
43/100
120 Habitants
Salice
20121
43/100
102 Habitants
Furiani
20600
44/100
6 585 Habitants
Alata
20167
44/100
3 681 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eccica-Suarella | 2.0 km | 40/100 | 1 389 |
| Grosseto-Prugna | 2.2 km | 41/100 | 3 900 |
| Albitreccia | 5.5 km | 33/100 | 1 833 |
| Ocana | 5.9 km | 40/100 | 657 |
| Bastelicaccia | 5.2 km | 46/100 | 4 411 |
| Cuttoli-Corticchiato | 8.2 km | 47/100 | 2 060 |
| Peri | 11.1 km | 50/100 | 2 044 |
| Sarrola-Carcopino | 11.6 km | 45/100 | 3 278 |
❓ Questions fréquentes sur Cauro
Quel est le prix au m² à Cauro ? ▶
Le prix médian au m² à Cauro est de 3 500 €.
Quel est le rendement locatif à Cauro ? ▶
Le rendement locatif brut à Cauro est de 5.5%.
Cauro est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cauro obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cauro ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cauro est D.
Quels sont les risques naturels à Cauro ? ▶
3 risques sont identifiés à Cauro : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.