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Santa-Lucia-di-Moriani
Commune rurale · 20230 · Corse
👥 Population
1 514
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 786 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Santa-Lucia-di-Moriani — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
43
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Santa-Lucia-di-Moriani
🏢 Appart. /m²
2 786 €
🏡 Maison /m²
3 226 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.4 %
🏖️ Résidences secondaires
49.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.6 %
🏢 Appartements
51.0 %
48.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
52
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 514
2023
📐 Superficie
6.10 km²
248 hab/km²
💶 Revenu médian
20 060 €
📊 Âge médian
47.4 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
415
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 224.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Costa Verde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.4 %
15.4 %
B
11.5 %
11.5 %
C
19.2 %
19.2 %
D
42.3 %
42.3 %
E
11.5 %
11.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 950 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 950
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| San-Nicolao | 1.7 km | 45/100 | 2 062 |
| Poggio-Mezzana | 1.9 km | 39/100 | 885 |
| Talasani | 3.6 km | 67/100 | 847 |
| Santa-Maria-Poggio | 3.8 km | 34/100 | 807 |
| Taglio-Isolaccio | 5.6 km | 34/100 | 623 |
| Cervione | 7.2 km | 41/100 | 2 149 |
| Penta-di-Casinca | 8.2 km | 45/100 | 3 671 |
| Castellare-di-Casinca | 9.8 km | 42/100 | 701 |
❓ Questions fréquentes sur Santa-Lucia-di-Moriani
Quel est le prix au m² à Santa-Lucia-di-Moriani ? ▶
Le prix médian au m² à Santa-Lucia-di-Moriani est de 2 786 €.
Quel est le rendement locatif à Santa-Lucia-di-Moriani ? ▶
Le rendement locatif brut à Santa-Lucia-di-Moriani est de 5.7%.
Santa-Lucia-di-Moriani est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Santa-Lucia-di-Moriani obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Santa-Lucia-di-Moriani ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Santa-Lucia-di-Moriani est D.
Quels sont les risques naturels à Santa-Lucia-di-Moriani ? ▶
6 risques sont identifiés à Santa-Lucia-di-Moriani : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.