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Penta-di-Casinca
Petite ville · 20213 · Corse
👥 Population
3 671
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 849 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Penta-di-Casinca — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (30/100).
45
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Penta-di-Casinca
🏢 Appart. /m²
2 849 €
🏡 Maison /m²
3 117 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.2 %
🏖️ Résidences secondaires
29.2 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
37.0 %
61.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
163
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
🏢 CFE
3.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 671
2023
📐 Superficie
18.88 km²
194 hab/km²
💶 Revenu médian
20 440 €
📊 Âge médian
45.9 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
104
💼 Densité éco
312
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 217.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA CASINCA FOLELLI | public | 95.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
143
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
105
🚆 Transport
5
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Penta-di-Casinca, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Penta-di-Casinca |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 9.30 ‰ | 7.2 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.50 ‰ | 4.0 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.9 %
8.9 %
B
17.8 %
17.8 %
C
28.9 %
28.9 %
D
26.7 %
26.7 %
E
11.1 %
11.1 %
F
4.4 %
G
2.2 %
6.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 644 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 644
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sarrola-Carcopino
20167
45/100
3 278 Habitants
San-Nicolao
20230
45/100
2 062 Habitants
Piana
20115
45/100
452 Habitants
Volpajola
20290
45/100
418 Habitants
Olmi-Cappella
20259
45/100
190 Habitants
Lavatoggio
20225
45/100
154 Habitants
Furiani
20600
44/100
6 585 Habitants
Bastelicaccia
20129
46/100
4 411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castellare-di-Casinca | 1.9 km | 42/100 | 701 |
| Sorbo-Ocagnano | 2.8 km | 41/100 | 904 |
| Taglio-Isolaccio | 2.7 km | 34/100 | 623 |
| Venzolasca | 4.8 km | 38/100 | 1 874 |
| Talasani | 4.7 km | 67/100 | 847 |
| Vescovato | 6.3 km | 47/100 | 3 406 |
| Poggio-Mezzana | 6.5 km | 39/100 | 885 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 8.2 km | 43/100 | 1 514 |
❓ Questions fréquentes sur Penta-di-Casinca
Quel est le prix au m² à Penta-di-Casinca ? ▶
Le prix médian au m² à Penta-di-Casinca est de 2 849 €.
Quel est le rendement locatif à Penta-di-Casinca ? ▶
Le rendement locatif brut à Penta-di-Casinca est de 5.5%.
Penta-di-Casinca est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Penta-di-Casinca obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Penta-di-Casinca ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Penta-di-Casinca est C.
Quels sont les risques naturels à Penta-di-Casinca ? ▶
6 risques sont identifiés à Penta-di-Casinca : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.