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Piana
Commune rurale · 20115 · Corse
👥 Population
452
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 099 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Piana — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
45
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Piana
🏢 Appart. /m²
3 099 €
🏡 Maison /m²
4 088 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
35.9 %
🏖️ Résidences secondaires
63.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.7 %
🏢 Appartements
49.7 %
49.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
452
2023
📐 Superficie
62.75 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
22 900 €
📊 Âge médian
58.0 ans
18.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
449
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 193.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
7
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
60.0 %
60.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel de voyageurs | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 307 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 307
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Penta-di-Casinca
20213
45/100
3 671 Habitants
Sarrola-Carcopino
20167
45/100
3 278 Habitants
San-Nicolao
20230
45/100
2 062 Habitants
Volpajola
20290
45/100
418 Habitants
Olmi-Cappella
20259
45/100
190 Habitants
Lavatoggio
20225
45/100
154 Habitants
Furiani
20600
44/100
6 585 Habitants
Bastelicaccia
20129
46/100
4 411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cargèse | 7.4 km | 30/100 | 1 150 |
| Vico | 12.8 km | 56/100 | 999 |
| Coggia | 16.0 km | 49/100 | 818 |
| Casaglione | 20.5 km | 38/100 | 571 |
| Calcatoggio | 23.3 km | 24/100 | 516 |
| Appietto | 26.8 km | 36/100 | 1 749 |
| Alata | 29.6 km | 44/100 | 3 681 |
| Valle-di-Mezzana | 27.3 km | 42/100 | 537 |
❓ Questions fréquentes sur Piana
Quel est le prix au m² à Piana ? ▶
Le prix médian au m² à Piana est de 3 099 €.
Quel est le rendement locatif à Piana ? ▶
Le rendement locatif brut à Piana est de 4.9%.
Piana est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Piana obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Piana ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Piana est A.
Quels sont les risques naturels à Piana ? ▶
2 risques sont identifiés à Piana : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.