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Vico
Commune rurale · 20118 · Corse
👥 Population
999
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 871 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vico — Score 56/100.
56
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Vico
🏢 Appart. /m²
1 871 €
🏡 Maison /m²
3 357 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.4 %
🏖️ Résidences secondaires
61.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
28.5 %
71.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
20.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.71 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
999
2023
📐 Superficie
52.21 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
23 820 €
📊 Âge médian
53.2 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
526
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+9.7% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
527
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 206.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Spelunca-Liamone
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMILLE BOROSSI VICO | public | 98.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
55
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
🚆 Transport
3
⚽ Sport
7
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de Sagone |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument;roche ornée | Age du bronze |
| édifice fortifié | 1ère moitié 16e siècle |
| cathédrale | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 500 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 500
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coggia | 4.1 km | 49/100 | 818 |
| Casaglione | 8.7 km | 38/100 | 571 |
| Cargèse | 9.4 km | 30/100 | 1 150 |
| Calcatoggio | 12.9 km | 24/100 | 516 |
| Valle-di-Mezzana | 15.0 km | 42/100 | 537 |
| Appietto | 16.7 km | 36/100 | 1 749 |
| Sarrola-Carcopino | 18.1 km | 45/100 | 3 278 |
| Alata | 19.6 km | 44/100 | 3 681 |
❓ Questions fréquentes sur Vico
Quel est le prix au m² à Vico ? ▶
Le prix médian au m² à Vico est de 1 871 €.
Quel est le rendement locatif à Vico ? ▶
Le rendement locatif brut à Vico est de 9.4%.
Vico est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vico obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vico ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vico est A.
Quels sont les risques naturels à Vico ? ▶
4 risques sont identifiés à Vico : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).