Vue de Croce (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Croce

Commune rurale · 20237 · Corse

👥 Population
78
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 765 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Croce — Score 56/100.

56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Croce

🏢 Appart. /m²
1 765 €
🏡 Maison /m²
2 125 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
39.2 %
🏖️ Résidences secondaires
50.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
78
2023
📐 Superficie
6.45 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
57.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
20
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 213.95 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 173 analyses · MAIRIE DE CROCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 173

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VilleDistanceScorePop.
Castello-di-Rostino 8.8 km 37/100 522
Monte 9.9 km 60/100 650
Morosaglia 9.9 km 46/100 961
Penta-di-Casinca 12.0 km 45/100 3 671
Sorbo-Ocagnano 13.1 km 41/100 904
Taglio-Isolaccio 12.1 km 34/100 623
Talasani 12.3 km 67/100 847
Santa-Lucia-di-Moriani 12.7 km 43/100 1 514

❓ Questions fréquentes sur Croce

Quel est le prix au m² à Croce ?

Le prix médian au m² à Croce est de 1 765 €.

Quel est le rendement locatif à Croce ?

Le rendement locatif brut à Croce est de 8.6%.

Croce est-elle un bon investissement immobilier ?

Croce obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Croce ?

La classe DPE la plus fréquente à Croce est D.

Quels sont les risques naturels à Croce ?

5 risques sont identifiés à Croce : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.