Vue de Monte (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Monte

Commune rurale · 20290 · Corse

👥 Population
650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 693 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Monte — Score 60/100.

60
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Monte

🏢 Appart. /m²
1 693 €
🏡 Maison /m²
2 042 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
33.8 %
65.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.17 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
650
2023
📐 Superficie
14.84 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
19 490 €
📊 Âge médian
44.4 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 210.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Marana-Golo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 141 analyses · CC DE MARANA-GOLO

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 141

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VilleDistanceScorePop.
Vescovato 5.9 km 47/100 3 406
Sorbo-Ocagnano 5.9 km 41/100 904
Lucciana 7.2 km 43/100 6 923
Venzolasca 6.5 km 38/100 1 874
Penta-di-Casinca 7.2 km 45/100 3 671
Castellare-di-Casinca 7.5 km 42/100 701
Rutali 10.7 km 63/100 531
Borgo 11.0 km 53/100 10 311

❓ Questions fréquentes sur Monte

Quel est le prix au m² à Monte ?

Le prix médian au m² à Monte est de 1 693 €.

Quel est le rendement locatif à Monte ?

Le rendement locatif brut à Monte est de 8.3%.

Monte est-elle un bon investissement immobilier ?

Monte obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Monte ?

La classe DPE la plus fréquente à Monte est C.

Quels sont les risques naturels à Monte ?

5 risques sont identifiés à Monte : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.