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Monte
Commune rurale · 20290 · Corse
👥 Population
650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 693 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Monte — Score 60/100.
60
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Monte
🏢 Appart. /m²
1 693 €
🏡 Maison /m²
2 042 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.8 %
🏖️ Résidences secondaires
15.6 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
33.8 %
65.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
650
2023
📐 Superficie
14.84 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
19 490 €
📊 Âge médian
44.4 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 210.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Marana-Golo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 141 analyses · CC DE MARANA-GOLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 141
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Urtaca
20218
60/100
263 Habitants
Piève
20246
60/100
115 Habitants
Campo
20142
60/100
102 Habitants
Ajaccio
20000
59/100
76 320 Habitants
Sainte-Lucie-de-Tallano
20112
61/100
363 Habitants
Loreto-di-Casinca
20215
59/100
188 Habitants
Ghisoni
20227
61/100
182 Habitants
Carbini
20170
61/100
117 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vescovato | 5.9 km | 47/100 | 3 406 |
| Sorbo-Ocagnano | 5.9 km | 41/100 | 904 |
| Lucciana | 7.2 km | 43/100 | 6 923 |
| Venzolasca | 6.5 km | 38/100 | 1 874 |
| Penta-di-Casinca | 7.2 km | 45/100 | 3 671 |
| Castellare-di-Casinca | 7.5 km | 42/100 | 701 |
| Rutali | 10.7 km | 63/100 | 531 |
| Borgo | 11.0 km | 53/100 | 10 311 |
❓ Questions fréquentes sur Monte
Quel est le prix au m² à Monte ? ▶
Le prix médian au m² à Monte est de 1 693 €.
Quel est le rendement locatif à Monte ? ▶
Le rendement locatif brut à Monte est de 8.3%.
Monte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monte obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Monte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monte est C.
Quels sont les risques naturels à Monte ? ▶
5 risques sont identifiés à Monte : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.