Vue de Loreto-di-Casinca (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Loreto-di-Casinca

Commune rurale · 20215 · Corse

👥 Population
188
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 367 €
📈 211% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Loreto-di-Casinca — Score 59/100.

59
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Loreto-di-Casinca

🏢 Appart. /m²
1 367 €
🏡 Maison /m²
1 160 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
44.3 %
🏖️ Résidences secondaires
46.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
10.5 %
89.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.54 %
🏢 CFE
0.80 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
188
2023
📐 Superficie
8.12 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
15 600 €
📊 Âge médian
52.0 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
309
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 212.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 484 analyses · MAIRIE DE LORETO DI CASINCA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 484

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Monte 1.7 km 60/100 650
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Penta-di-Casinca 5.6 km 45/100 3 671
Venzolasca 5.7 km 38/100 1 874
Lucciana 7.6 km 43/100 6 923
Castellare-di-Casinca 6.1 km 42/100 701
Taglio-Isolaccio 7.7 km 34/100 623

❓ Questions fréquentes sur Loreto-di-Casinca

Quel est le prix au m² à Loreto-di-Casinca ?

Le prix médian au m² à Loreto-di-Casinca est de 1 367 €.

Quel est le rendement locatif à Loreto-di-Casinca ?

Le rendement locatif brut à Loreto-di-Casinca est de 9.6%.

Loreto-di-Casinca est-elle un bon investissement immobilier ?

Loreto-di-Casinca obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Loreto-di-Casinca ?

5 risques sont identifiés à Loreto-di-Casinca : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.