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Sartène
Petite ville · 20100 · Corse
👥 Population
3 742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 165 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 15.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sartène — Score 58/100.
58
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité54
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Sartène
🏢 Appart. /m²
2 165 €
🏡 Maison /m²
4 771 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.9 %
🏖️ Résidences secondaires
29.6 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
62.2 %
36.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
171
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.94 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 742
2023
📐 Superficie
200.48 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
20 130 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
26.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 199
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
95
+23.4% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
320
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 265.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GEORGES CLEMENCEAU SARTENE | public | 90.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGES CLEMENCEAU SARTENE | public | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
140
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
50
⚽ Sport
12
🎭 Culture
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
53.8 %
53.8 %
B
0.0 %
C
7.7 %
D
23.1 %
23.1 %
E
0.0 %
F
15.4 %
15.4 %
G
0.0 %
15.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| site archéologique;alignement | Age du bronze |
| alignement | Age du bronze |
| village | Fin du Moyen Age;limite 15e siècle 16e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| château | 4e quart 14e siècle |
| hôtel de ville | 16e siècle |
| édifice fortifié | 17e siècle |
| église | 3e quart 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 887 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 887
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poggio-di-Nazza
20240
58/100
187 Habitants
Soccia
20125
58/100
160 Habitants
Sant'Antonino
20220
58/100
127 Habitants
San-Gavino-di-Fiumorbo
20243
58/100
99 Habitants
Giuncaggio
20251
58/100
91 Habitants
Arbori
20160
58/100
53 Habitants
Popolasca
20218
58/100
41 Habitants
Vallica
20259
58/100
29 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Propriano | 9.2 km | 41/100 | 3 996 |
| Monacia-d'Aullène | 8.6 km | 69/100 | 540 |
| Viggianello | 10.8 km | 33/100 | 908 |
| Pianottoli-Caldarello | 11.2 km | 39/100 | 749 |
| Olmeto | 15.5 km | 39/100 | 1 289 |
| Petreto-Bicchisano | 21.4 km | 47/100 | 572 |
| Levie | 17.5 km | 57/100 | 674 |
| Figari | 17.3 km | 31/100 | 1 772 |
❓ Questions fréquentes sur Sartène
Quel est le prix au m² à Sartène ? ▶
Le prix médian au m² à Sartène est de 2 165 €.
Quel est le rendement locatif à Sartène ? ▶
Le rendement locatif brut à Sartène est de 7.9%.
Sartène est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sartène obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sartène ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sartène est A.
Quels sont les risques naturels à Sartène ? ▶
2 risques sont identifiés à Sartène : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.