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San-Gavino-di-Fiumorbo
Commune rurale · 20243 · Corse
👥 Population
99
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
San-Gavino-di-Fiumorbo — Score 58/100.
58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · San-Gavino-di-Fiumorbo
🏢 Appart. /m²
600 €
🏡 Maison /m²
1 648 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.7 %
⏳ Amortissement
4.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.1 %
🏖️ Résidences secondaires
67.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
19.5 %
80.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
20.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.93 %
🏢 CFE
14.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
99
2023
📐 Superficie
22.47 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
18 520 €
📊 Âge médian
60.8 ans
16.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 246.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 954 analyses · MAIRIE DE SAN GAVINO DI FIUMORBO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 954
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ventiseri | 8.7 km | 74/100 | 2 629 |
| Solaro | 10.9 km | 29/100 | 736 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 10.8 km | 57/100 | 3 880 |
| Sari-Solenzara | 18.0 km | 31/100 | 1 445 |
| Ghisonaccia | 16.1 km | 48/100 | 4 405 |
| Bastelica | 16.7 km | 33/100 | 522 |
| Conca | 24.1 km | 32/100 | 1 175 |
| Antisanti | 23.8 km | 29/100 | 591 |
❓ Questions fréquentes sur San-Gavino-di-Fiumorbo
Quel est le prix au m² à San-Gavino-di-Fiumorbo ? ▶
Le prix médian au m² à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à San-Gavino-di-Fiumorbo ? ▶
Le rendement locatif brut à San-Gavino-di-Fiumorbo est de 23.7%.
San-Gavino-di-Fiumorbo est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
San-Gavino-di-Fiumorbo obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à San-Gavino-di-Fiumorbo ? ▶
5 risques sont identifiés à San-Gavino-di-Fiumorbo : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.