Wikimedia Commons CC BY-SA
Solaro
Commune rurale · 20240 · Corse
👥 Population
736
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 061 €
📈 178% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Solaro — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (1/100) et un rendement locatif faible (2/100).
29
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Solaro
🏢 Appart. /m²
9 061 €
🏡 Maison /m²
3 116 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
60.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.0 %
🏖️ Résidences secondaires
49.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.6 %
🏢 Appartements
12.6 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
736
2023
📐 Superficie
94.03 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
23 330 €
📊 Âge médian
52.2 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
269
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+29.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
365
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 257.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 468 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 468
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Antisanti
20270
29/100
591 Habitants
Cagnano
20228
29/100
148 Habitants
Guargualé
20128
29/100
146 Habitants
Pie-d'Orezza
20229
29/100
35 Habitants
Saint-Florent
20217
30/100
1 694 Habitants
Cargèse
20130
30/100
1 150 Habitants
Casanova
20250
28/100
384 Habitants
Barbaggio
20253
30/100
362 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sari-Solenzara | 7.2 km | 31/100 | 1 445 |
| Ventiseri | 7.3 km | 74/100 | 2 629 |
| Conca | 13.8 km | 32/100 | 1 175 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | 15.0 km | 57/100 | 3 880 |
| Zonza | 18.7 km | 38/100 | 2 989 |
| Ghisonaccia | 20.3 km | 48/100 | 4 405 |
| San-Gavino-di-Carbini | 22.7 km | 74/100 | 1 204 |
| Lecci | 24.4 km | 40/100 | 2 134 |
❓ Questions fréquentes sur Solaro
Quel est le prix au m² à Solaro ? ▶
Le prix médian au m² à Solaro est de 9 061 €.
Quel est le rendement locatif à Solaro ? ▶
Le rendement locatif brut à Solaro est de 1.6%.
Solaro est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Solaro obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Solaro ? ▶
5 risques sont identifiés à Solaro : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.