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Casanova
Commune rurale · 20250 · Corse
👥 Population
384
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 936 €
📈 309% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Casanova — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (9/100).
28
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Casanova
🏢 Appart. /m²
4 936 €
🏡 Maison /m²
833 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.3 %
🏖️ Résidences secondaires
23.7 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
19.2 %
80.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.700 %
🏢 CFE
10.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
384
2023
📐 Superficie
9.90 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 100 €
📊 Âge médian
46.4 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
92
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 215.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Corte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
265 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
2.3 %
C
10.2 %
10.2 %
D
30.2 %
30.2 %
E
34.3 %
34.3 %
F
12.8 %
12.8 %
G
9.1 %
9.1 %
21.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 356 analyses · MAIRIE DE CASANOVA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 356
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venaco | 5.1 km | 50/100 | 644 |
| Corte | 6.9 km | 48/100 | 7 819 |
| Omessa | 14.7 km | 50/100 | 595 |
| Moltifao | 23.5 km | 42/100 | 735 |
| Morosaglia | 22.8 km | 46/100 | 961 |
| Antisanti | 22.5 km | 29/100 | 591 |
| Castello-di-Rostino | 26.7 km | 37/100 | 522 |
| Ucciani | 26.8 km | 64/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Casanova
Quel est le prix au m² à Casanova ? ▶
Le prix médian au m² à Casanova est de 4 936 €.
Quel est le rendement locatif à Casanova ? ▶
Le rendement locatif brut à Casanova est de 3.5%.
Casanova est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Casanova obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Casanova ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Casanova est E.
Quels sont les risques naturels à Casanova ? ▶
5 risques sont identifiés à Casanova : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.