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Moltifao
Commune rurale · 20218 · Corse
👥 Population
735
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Moltifao — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
42
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Moltifao
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.6 %
🏖️ Résidences secondaires
47.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
11.1 %
88.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.70 %
🏢 CFE
4.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
735
2023
📐 Superficie
55.53 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
50.4 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 196.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Corte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pasquale Paoli
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MOLTIFAO | public | 88.2 |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 093 analyses · MAIRIE DE MOLTIFAO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 093
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castellare-di-Casinca
20213
42/100
701 Habitants
Valle-di-Mezzana
20167
42/100
537 Habitants
Sari-d'Orcino
20151
42/100
351 Habitants
Moncale
20214
42/100
348 Habitants
Palasca
20226
42/100
222 Habitants
Castirla
20236
42/100
166 Habitants
Santa-Lucia-di-Mercurio
20250
42/100
115 Habitants
Sermano
20212
42/100
72 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pietralba | 9.3 km | 68/100 | 507 |
| Omessa | 10.8 km | 50/100 | 595 |
| Morosaglia | 10.6 km | 46/100 | 961 |
| Castello-di-Rostino | 14.1 km | 37/100 | 522 |
| Belgodère | 17.8 km | 22/100 | 835 |
| Corte | 22.2 km | 48/100 | 7 819 |
| Monticello | 21.6 km | 47/100 | 2 065 |
| Murato | 20.4 km | 26/100 | 560 |
❓ Questions fréquentes sur Moltifao
Quel est le prix au m² à Moltifao ? ▶
Le prix médian au m² à Moltifao est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Moltifao ? ▶
Le rendement locatif brut à Moltifao est de 4.7%.
Moltifao est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moltifao obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Moltifao ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moltifao est A.
Quels sont les risques naturels à Moltifao ? ▶
5 risques sont identifiés à Moltifao : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.