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Murato
Commune rurale · 20239 · Corse
👥 Population
560
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 286 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Murato — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Murato
🏢 Appart. /m²
3 286 €
🏡 Maison /m²
2 285 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.0 %
🏖️ Résidences secondaires
37.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
19.1 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
560
2023
📐 Superficie
20.61 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
23 330 €
📊 Âge médian
54.1 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
192
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 199.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nebbiu - Conca d'Oro
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
6.7 %
E
40.0 %
40.0 %
F
6.7 %
G
40.0 %
40.0 %
46.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 451 analyses · MAIRIE DE MURATO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 451
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Olmeta-di-Capocorso
20217
26/100
123 Habitants
Lumio
20260
27/100
1 224 Habitants
Vignale
20290
27/100
222 Habitants
Fozzano
20143
27/100
210 Habitants
Vallecalle
20232
27/100
169 Habitants
Sant'Andréa-d'Orcino
20151
27/100
144 Habitants
Crocicchia
20290
27/100
81 Habitants
Calcatoggio
20111
24/100
516 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Olmeta-di-Tuda | 4.9 km | 54/100 | 583 |
| Rutali | 4.4 km | 63/100 | 531 |
| Oletta | 8.2 km | 37/100 | 1 780 |
| Castello-di-Rostino | 11.3 km | 37/100 | 522 |
| Biguglia | 10.1 km | 48/100 | 7 642 |
| Monte | 11.6 km | 60/100 | 650 |
| Furiani | 11.9 km | 44/100 | 6 585 |
| Borgo | 10.2 km | 53/100 | 10 311 |
❓ Questions fréquentes sur Murato
Quel est le prix au m² à Murato ? ▶
Le prix médian au m² à Murato est de 3 286 €.
Quel est le rendement locatif à Murato ? ▶
Le rendement locatif brut à Murato est de 4.5%.
Murato est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Murato obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Murato ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Murato est E.
Quels sont les risques naturels à Murato ? ▶
5 risques sont identifiés à Murato : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.