Wikimedia Commons CC BY-SA
Oletta
Commune rurale · 20232 · Corse
👥 Population
1 780
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 330 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Oletta — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
37
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Oletta
🏢 Appart. /m²
3 330 €
🏡 Maison /m²
4 423 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.7 %
🏖️ Résidences secondaires
41.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.8 %
🏢 Appartements
42.2 %
57.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 780
2023
📐 Superficie
26.57 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
21 900 €
📊 Âge médian
49.5 ans
25.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
589
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 194.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Nebbiu - Conca d'Oro
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
121 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.3 %
B
2.5 %
C
28.1 %
28.1 %
D
39.7 %
39.7 %
E
18.2 %
18.2 %
F
5.0 %
G
3.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 12e siècle;13e siècle |
| église | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 916 analyses · MAIRIE DE OLETTA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 916
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castello-di-Rostino
20235
37/100
522 Habitants
Feliceto
20225
37/100
232 Habitants
Belvédère-Campomoro
20110
37/100
213 Habitants
Centuri
20238
37/100
175 Habitants
Letia
20160
37/100
111 Habitants
Poggiolo
20125
37/100
104 Habitants
Bonifacio
20169
36/100
3 344 Habitants
L'Île-Rousse
20220
38/100
3 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Olmeta-di-Tuda | 4.2 km | 54/100 | 583 |
| Patrimonio | 7.3 km | 36/100 | 897 |
| Rutali | 7.8 km | 63/100 | 531 |
| Murato | 8.2 km | 26/100 | 560 |
| Furiani | 6.3 km | 44/100 | 6 585 |
| Saint-Florent | 7.3 km | 30/100 | 1 694 |
| Bastia | 7.9 km | 62/100 | 46 867 |
| Biguglia | 8.5 km | 48/100 | 7 642 |
❓ Questions fréquentes sur Oletta
Quel est le prix au m² à Oletta ? ▶
Le prix médian au m² à Oletta est de 3 330 €.
Quel est le rendement locatif à Oletta ? ▶
Le rendement locatif brut à Oletta est de 4.8%.
Oletta est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Oletta obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Oletta ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Oletta est D.
Quels sont les risques naturels à Oletta ? ▶
6 risques sont identifiés à Oletta : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.