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Biguglia
Ville moyenne · 20620 · Corse
👥 Population
7 642
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 123 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 1.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Biguglia — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (27/100).
48
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 44 Transactions · Biguglia
🏢 Appart. /m²
3 123 €
🏡 Maison /m²
3 778 €
📋 Transactions
44
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
3.0 %
🏢 Appartements
45.6 %
54.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
117
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.20 %
🏢 CFE
9.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 642
2023
📐 Superficie
26.70 km²
286 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
41.6 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 877
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
254
+30.3% vs 2023
📊 Créations 2023
195
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 203.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Marana-Golo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CAMPO VALLONE BIGUGLIA | public | 102.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
388
📋 Commerce
84
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
84
🚆 Transport
16
⚽ Sport
28
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Biguglia |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 0.90 ‰ | 8.4 ‰ | -89 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
239 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.4 %
B
12.6 %
12.6 %
C
44.8 %
44.8 %
D
31.0 %
31.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
1.3 %
G
0.0 %
1.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 130 analyses · ACQUA PUBLICA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 130
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corte
20250
48/100
7 819 Habitants
Ghisonaccia
20240
48/100
4 405 Habitants
Ville-di-Pietrabugno
20200
48/100
3 215 Habitants
Serriera
20147
48/100
113 Habitants
Vescovato
20215
47/100
3 406 Habitants
Calenzana
20214
47/100
2 684 Habitants
Monticello
20220
47/100
2 065 Habitants
Cuttoli-Corticchiato
20167
47/100
2 060 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Borgo | 3.8 km | 53/100 | 10 311 |
| Furiani | 4.9 km | 44/100 | 6 585 |
| Rutali | 5.9 km | 63/100 | 531 |
| Bastia | 8.2 km | 62/100 | 46 867 |
| Lucciana | 8.5 km | 43/100 | 6 923 |
| Olmeta-di-Tuda | 6.5 km | 54/100 | 583 |
| Oletta | 8.5 km | 37/100 | 1 780 |
| Ville-di-Pietrabugno | 11.5 km | 48/100 | 3 215 |
❓ Questions fréquentes sur Biguglia
Quel est le prix au m² à Biguglia ? ▶
Le prix médian au m² à Biguglia est de 3 123 €.
Quel est le rendement locatif à Biguglia ? ▶
Le rendement locatif brut à Biguglia est de 5.3%.
Biguglia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Biguglia obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Biguglia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Biguglia est C.
Quels sont les risques naturels à Biguglia ? ▶
6 risques sont identifiés à Biguglia : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.