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Ville-di-Pietrabugno
Petite ville · 20200 · Corse
👥 Population
3 215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 431 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ville-di-Pietrabugno — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (13/100) et un rendement locatif faible (25/100).
48
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Ville-di-Pietrabugno
🏢 Appart. /m²
3 431 €
🏡 Maison /m²
3 189 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
70.9 %
29.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 215
2023
📐 Superficie
7.51 km²
428 hab/km²
💶 Revenu médian
28 720 €
📊 Âge médian
52.1 ans
23.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
919
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
94
+22.1% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 194.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Bastia
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
🚆 Transport
3
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Bureau de douane - Bastia - Port |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.8 %
B
32.7 %
32.7 %
C
34.6 %
34.6 %
D
19.2 %
19.2 %
E
3.8 %
F
3.8 %
G
0.0 %
3.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| glacière | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 402 analyses · ACQUA PUBLICA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 402
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corte
20250
48/100
7 819 Habitants
Biguglia
20620
48/100
7 642 Habitants
Ghisonaccia
20240
48/100
4 405 Habitants
Serriera
20147
48/100
113 Habitants
Vescovato
20215
47/100
3 406 Habitants
Calenzana
20214
47/100
2 684 Habitants
Monticello
20220
47/100
2 065 Habitants
Cuttoli-Corticchiato
20167
47/100
2 060 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| San-Martino-di-Lota | 1.6 km | 50/100 | 3 056 |
| Bastia | 3.4 km | 62/100 | 46 867 |
| Santa-Maria-di-Lota | 4.2 km | 40/100 | 1 973 |
| Furiani | 6.9 km | 44/100 | 6 585 |
| Patrimonio | 5.1 km | 36/100 | 897 |
| Brando | 7.1 km | 34/100 | 1 584 |
| Sisco | 11.0 km | 34/100 | 1 182 |
| Biguglia | 11.5 km | 48/100 | 7 642 |
❓ Questions fréquentes sur Ville-di-Pietrabugno
Quel est le prix au m² à Ville-di-Pietrabugno ? ▶
Le prix médian au m² à Ville-di-Pietrabugno est de 3 431 €.
Quel est le rendement locatif à Ville-di-Pietrabugno ? ▶
Le rendement locatif brut à Ville-di-Pietrabugno est de 5.2%.
Ville-di-Pietrabugno est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ville-di-Pietrabugno obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ville-di-Pietrabugno ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ville-di-Pietrabugno est C.
Quels sont les risques naturels à Ville-di-Pietrabugno ? ▶
7 risques sont identifiés à Ville-di-Pietrabugno : Par submersion marine, Radon, Transport de marchandises dangereuses.