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Brando
Commune rurale · 20222 · Corse
👥 Population
1 584
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 982 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brando — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
34
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Brando
🏢 Appart. /m²
3 982 €
🏡 Maison /m²
6 179 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.1 %
🏖️ Résidences secondaires
46.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
37.0 %
62.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
🏢 CFE
8.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 584
2023
📐 Superficie
22.19 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
24 860 €
📊 Âge médian
53.2 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
619
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
391
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 192.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Cap Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
5
⚽ Sport
5
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
66 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.1 %
B
9.1 %
9.1 %
C
27.3 %
27.3 %
D
25.8 %
25.8 %
E
22.7 %
22.7 %
F
6.1 %
G
3.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 10e siècle;14e siècle |
| chapelle | 14e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle |
| chapelle | 4e quart 15e siècle |
| église paroissiale | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 384 analyses · MAIRIE DE BRANDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 384
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sisco
20233
34/100
1 182 Habitants
Santa-Reparata-di-Balagna
20220
34/100
1 024 Habitants
Santa-Maria-Poggio
20221
34/100
807 Habitants
Taglio-Isolaccio
20230
34/100
623 Habitants
Bocognano
20136
34/100
419 Habitants
Algajola
20220
34/100
363 Habitants
Santa-Maria-Figaniella
20143
34/100
74 Habitants
Nonza
20217
34/100
62 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Santa-Maria-di-Lota | 3.2 km | 40/100 | 1 973 |
| Sisco | 4.4 km | 34/100 | 1 182 |
| San-Martino-di-Lota | 5.5 km | 50/100 | 3 056 |
| Ville-di-Pietrabugno | 7.1 km | 48/100 | 3 215 |
| Pietracorbara | 7.8 km | 43/100 | 652 |
| Bastia | 10.4 km | 62/100 | 46 867 |
| Patrimonio | 10.4 km | 36/100 | 897 |
| Luri | 13.0 km | 47/100 | 872 |
❓ Questions fréquentes sur Brando
Quel est le prix au m² à Brando ? ▶
Le prix médian au m² à Brando est de 3 982 €.
Quel est le rendement locatif à Brando ? ▶
Le rendement locatif brut à Brando est de 4.6%.
Brando est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brando obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brando ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brando est C.
Quels sont les risques naturels à Brando ? ▶
5 risques sont identifiés à Brando : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.