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Algajola
Commune rurale · 20220 · Corse
👥 Population
363
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 750 €
📈 608% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 7.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Algajola — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
34
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Algajola
🏢 Appart. /m²
5 750 €
🏡 Maison /m²
9 250 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.0 %
🏖️ Résidences secondaires
74.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
82.6 %
16.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
363
2023
📐 Superficie
1.69 km²
215 hab/km²
💶 Revenu médian
22 750 €
📊 Âge médian
49.5 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
226
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
623
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 170.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Calvi Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 13.80 ‰ | 7.3 ‰ | +89 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
112 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.9 %
B
6.2 %
C
35.7 %
35.7 %
D
34.8 %
34.8 %
E
15.2 %
15.2 %
F
5.4 %
G
1.8 %
7.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 740 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 740
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brando
20222
34/100
1 584 Habitants
Sisco
20233
34/100
1 182 Habitants
Santa-Reparata-di-Balagna
20220
34/100
1 024 Habitants
Santa-Maria-Poggio
20221
34/100
807 Habitants
Taglio-Isolaccio
20230
34/100
623 Habitants
Bocognano
20136
34/100
419 Habitants
Santa-Maria-Figaniella
20143
34/100
74 Habitants
Nonza
20217
34/100
62 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aregno | 1.9 km | 43/100 | 588 |
| Lumio | 3.9 km | 27/100 | 1 224 |
| Corbara | 3.7 km | 36/100 | 962 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 6.1 km | 34/100 | 1 024 |
| L'Île-Rousse | 7.2 km | 38/100 | 3 231 |
| Monticello | 8.6 km | 47/100 | 2 065 |
| Calvi | 10.1 km | 35/100 | 5 788 |
| Calenzana | 15.8 km | 47/100 | 2 684 |
❓ Questions fréquentes sur Algajola
Quel est le prix au m² à Algajola ? ▶
Le prix médian au m² à Algajola est de 5 750 €.
Quel est le rendement locatif à Algajola ? ▶
Le rendement locatif brut à Algajola est de 2.6%.
Algajola est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Algajola obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Algajola ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Algajola est C.
Quels sont les risques naturels à Algajola ? ▶
5 risques sont identifiés à Algajola : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.