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Corbara
Commune rurale · 20220 · Corse
👥 Population
962
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 425 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Corbara — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (13/100).
36
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Corbara
🏢 Appart. /m²
3 425 €
🏡 Maison /m²
6 689 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
40.4 %
🏖️ Résidences secondaires
59.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.3 %
🏢 Appartements
19.8 %
80.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.720 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
🏢 CFE
15.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
962
2023
📐 Superficie
10.12 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
22 870 €
📊 Âge médian
53.2 ans
22.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
436
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
453
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 171.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
L'Île-Rousse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile-Rousse - Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
23.8 %
23.8 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
4.8 %
G
0.0 %
4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 15e siècle |
| église paroissiale | 2e quart 17e siècle;3e quart 18e siècle;19e siècle |
| chapelle | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 754 analyses · OEHC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 754
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aregno | 3.4 km | 43/100 | 588 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 3.3 km | 34/100 | 1 024 |
| L'Île-Rousse | 3.4 km | 38/100 | 3 231 |
| Monticello | 5.1 km | 47/100 | 2 065 |
| Lumio | 7.4 km | 27/100 | 1 224 |
| Belgodère | 9.9 km | 22/100 | 835 |
| Calvi | 13.8 km | 35/100 | 5 788 |
| Calenzana | 18.7 km | 47/100 | 2 684 |
❓ Questions fréquentes sur Corbara
Quel est le prix au m² à Corbara ? ▶
Le prix médian au m² à Corbara est de 3 425 €.
Quel est le rendement locatif à Corbara ? ▶
Le rendement locatif brut à Corbara est de 4.6%.
Corbara est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corbara obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Corbara ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corbara est D.
Quels sont les risques naturels à Corbara ? ▶
5 risques sont identifiés à Corbara : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.