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Bonifacio
Petite ville · 20169 · Corse
👥 Population
3 344
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 301 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bonifacio — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (15/100).
36
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 33 Transactions · Bonifacio
🏢 Appart. /m²
4 301 €
🏡 Maison /m²
9 083 €
📋 Transactions
33
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.8 %
🏖️ Résidences secondaires
54.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
33.2 %
66.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
158
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.660 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 344
2023
📐 Superficie
139.56 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 670 €
📊 Âge médian
45.5 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
227
+38.4% vs 2023
📊 Créations 2023
164
💼 Densité éco
646
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 293.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE BONIFACIO | public | 94.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
191
📋 Commerce
92
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
4
⚽ Sport
14
🎭 Culture
55
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Bonifacio |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 35 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 16 | 4.80 ‰ | 8.4 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.10 ‰ | 4.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
273 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.7 %
18.7 %
B
4.4 %
C
16.5 %
16.5 %
D
33.3 %
33.3 %
E
17.6 %
17.6 %
F
6.2 %
G
3.3 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 21 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | — |
| site archéologique | Antiquité;1er siècle;4e siècle |
| couvent | 13e siècle;14e siècle;17e siècle |
| chapelle | 13e siècle;18e siècle;20e siècle |
| cimetière | 19e siècle |
| couvent | 13e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;19e siècle |
| église | 14e siècle |
| site archéologique;carrière | Antiquité |
| église | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 102 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 102
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Figari | 12.3 km | 31/100 | 1 772 |
| Sotta | 15.0 km | 35/100 | 1 893 |
| Porto-Vecchio | 19.2 km | 41/100 | 11 198 |
| Pianottoli-Caldarello | 16.8 km | 39/100 | 749 |
| Monacia-d'Aullène | 19.4 km | 69/100 | 540 |
| Levie | 27.7 km | 57/100 | 674 |
| Lecci | 28.1 km | 40/100 | 2 134 |
| San-Gavino-di-Carbini | 29.5 km | 74/100 | 1 204 |
❓ Questions fréquentes sur Bonifacio
Quel est le prix au m² à Bonifacio ? ▶
Le prix médian au m² à Bonifacio est de 4 301 €.
Quel est le rendement locatif à Bonifacio ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonifacio est de 4.4%.
Bonifacio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonifacio obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bonifacio ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonifacio est D.
Quels sont les risques naturels à Bonifacio ? ▶
4 risques sont identifiés à Bonifacio : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).