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Sotta
Commune rurale · 20146 · Corse
👥 Population
1 893
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 166 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sotta — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (9/100).
35
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sotta
🏢 Appart. /m²
5 166 €
🏡 Maison /m²
4 554 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.6 %
🏖️ Résidences secondaires
33.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
21.0 %
75.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 893
2023
📐 Superficie
66.58 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
23 970 €
📊 Âge médian
45.9 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
589
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
77
+14.9% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 280.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
5
⚽ Sport
1
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.2 %
13.2 %
B
2.2 %
C
33.0 %
33.0 %
D
25.3 %
25.3 %
E
12.1 %
12.1 %
F
7.7 %
G
6.6 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 11e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 756 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 756
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Calvi
20260
35/100
5 788 Habitants
Chiatra
20230
35/100
231 Habitants
Bonifacio
20169
36/100
3 344 Habitants
Appietto
20167
36/100
1 749 Habitants
Brando
20222
34/100
1 584 Habitants
Sisco
20233
34/100
1 182 Habitants
Santa-Reparata-di-Balagna
20220
34/100
1 024 Habitants
Corbara
20220
36/100
962 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Figari | 5.9 km | 31/100 | 1 772 |
| Porto-Vecchio | 8.7 km | 41/100 | 11 198 |
| Levie | 13.1 km | 57/100 | 674 |
| Pianottoli-Caldarello | 11.6 km | 39/100 | 749 |
| Bonifacio | 15.0 km | 36/100 | 3 344 |
| San-Gavino-di-Carbini | 15.2 km | 74/100 | 1 204 |
| Lecci | 16.0 km | 40/100 | 2 134 |
| Monacia-d'Aullène | 14.5 km | 69/100 | 540 |
❓ Questions fréquentes sur Sotta
Quel est le prix au m² à Sotta ? ▶
Le prix médian au m² à Sotta est de 5 166 €.
Quel est le rendement locatif à Sotta ? ▶
Le rendement locatif brut à Sotta est de 3.5%.
Sotta est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sotta obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sotta ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sotta est C.
Quels sont les risques naturels à Sotta ? ▶
2 risques sont identifiés à Sotta : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.