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Porto-Vecchio
Ville moyenne · 20137 · Corse
👥 Population
11 198
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 516 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Porto-Vecchio — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (9/100).
41
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme73
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 94 Transactions · Porto-Vecchio
🏢 Appart. /m²
5 516 €
🏡 Maison /m²
7 420 €
📋 Transactions
94
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.0 %
🏖️ Résidences secondaires
59.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
31.0 %
66.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
657
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
147.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.31 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 198
2023
📐 Superficie
168.31 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 772
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
626
+4.7% vs 2023
📊 Créations 2023
598
💼 Densité éco
694
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 282.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE JEAN PAUL DE ROCCA SERRA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.2 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEON BOUJOT PORTO VECCHIO | public | 97.5 |
| COLLEGE MARIA DE PERETTI PORTOVECCHIO | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
988
📋 Commerce
319
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
235
🚆 Transport
14
⚽ Sport
23
🎭 Culture
118
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice Maison des adolescents Sud Corse, Point-justice de Porto-Vecchio Rue Pasteur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 124 | 11.10 ‰ | 7.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 122 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 89 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 80 | 7.10 ‰ | 4.2 ‰ | +69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 79 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 75 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 40 | 3.60 ‰ | 2.4 ‰ | +50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 35 | 3.10 ‰ | 2.2 ‰ | +41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 21 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
98.3 %
98.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
1.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 291 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 291
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Propriano
20110
41/100
3 996 Habitants
Grosseto-Prugna
20128
41/100
3 900 Habitants
Cervione
20221
41/100
2 149 Habitants
Pietrosella
20166
41/100
2 074 Habitants
Sorbo-Ocagnano
20213
41/100
904 Habitants
Occhiatana
20226
41/100
235 Habitants
Ortiporio
20290
41/100
139 Habitants
Balogna
20160
41/100
135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Porto-Vecchio
Quel est le prix au m² à Porto-Vecchio ? ▶
Le prix médian au m² à Porto-Vecchio est de 5 516 €.
Quel est le rendement locatif à Porto-Vecchio ? ▶
Le rendement locatif brut à Porto-Vecchio est de 3.5%.
Porto-Vecchio est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Porto-Vecchio obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Porto-Vecchio ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Porto-Vecchio est A.
Quels sont les risques naturels à Porto-Vecchio ? ▶
10 risques sont identifiés à Porto-Vecchio : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).