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Lecci
Petite ville · 20137 · Corse
👥 Population
2 134
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 429 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lecci — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
40
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Lecci
🏢 Appart. /m²
6 429 €
🏡 Maison /m²
7 353 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.0 %
🏖️ Résidences secondaires
73.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.8 %
🏢 Appartements
21.3 %
78.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
19.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.33 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 134
2023
📐 Superficie
27.12 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
23 640 €
📊 Âge médian
38.1 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 186
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
143
+4.4% vs 2023
📊 Créations 2023
137
💼 Densité éco
556
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 277.45 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
116
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
⚽ Sport
7
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 870 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.6 %
B
6.0 %
C
28.4 %
28.4 %
D
35.6 %
35.6 %
E
15.7 %
15.7 %
F
5.0 %
G
1.7 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 695 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 695
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Zonza | 6.9 km | 38/100 | 2 989 |
| Porto-Vecchio | 8.8 km | 41/100 | 11 198 |
| San-Gavino-di-Carbini | 7.3 km | 74/100 | 1 204 |
| Conca | 10.7 km | 32/100 | 1 175 |
| Sari-Solenzara | 17.6 km | 31/100 | 1 445 |
| Sotta | 16.0 km | 35/100 | 1 893 |
| Levie | 16.8 km | 57/100 | 674 |
| Solaro | 24.4 km | 29/100 | 736 |
❓ Questions fréquentes sur Lecci
Quel est le prix au m² à Lecci ? ▶
Le prix médian au m² à Lecci est de 6 429 €.
Quel est le rendement locatif à Lecci ? ▶
Le rendement locatif brut à Lecci est de 2.8%.
Lecci est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lecci obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lecci ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lecci est D.
Quels sont les risques naturels à Lecci ? ▶
3 risques sont identifiés à Lecci : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.