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Zonza
Petite ville · 20124 · Corse
👥 Population
2 989
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 939 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Zonza — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (10/100).
38
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité20
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Zonza
🏢 Appart. /m²
3 939 €
🏡 Maison /m²
6 990 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
29.3 %
🏖️ Résidences secondaires
70.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.3 %
🏢 Appartements
25.9 %
73.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.77 %
🏢 CFE
0.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 989
2023
📐 Superficie
134.12 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
22 550 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 895
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
171
+2.4% vs 2023
📊 Créations 2023
167
💼 Densité éco
634
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 270.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
209
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
48
🚆 Transport
4
⚽ Sport
19
🎭 Culture
33
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 12.40 ‰ | 7.2 ‰ | +72 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 9.00 ‰ | 4.2 ‰ | +114 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.70 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
36.5 %
36.5 %
B
1.9 %
C
13.5 %
13.5 %
D
19.2 %
19.2 %
E
15.4 %
15.4 %
F
11.5 %
11.5 %
G
1.9 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 17e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| édifice fortifié | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 217 analyses · MAIRIE DE ZONZA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 217
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| San-Gavino-di-Carbini | 4.7 km | 74/100 | 1 204 |
| Conca | 6.0 km | 32/100 | 1 175 |
| Lecci | 6.9 km | 40/100 | 2 134 |
| Sari-Solenzara | 12.6 km | 31/100 | 1 445 |
| Porto-Vecchio | 14.4 km | 41/100 | 11 198 |
| Solaro | 18.7 km | 29/100 | 736 |
| Levie | 14.8 km | 57/100 | 674 |
| Sotta | 19.4 km | 35/100 | 1 893 |
❓ Questions fréquentes sur Zonza
Quel est le prix au m² à Zonza ? ▶
Le prix médian au m² à Zonza est de 3 939 €.
Quel est le rendement locatif à Zonza ? ▶
Le rendement locatif brut à Zonza est de 3.8%.
Zonza est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Zonza obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Zonza ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Zonza est A.
Quels sont les risques naturels à Zonza ? ▶
2 risques sont identifiés à Zonza : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.