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Venzolasca
Commune rurale · 20215 · Corse
👥 Population
1 874
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 788 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Venzolasca — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (21/100).
38
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Venzolasca
🏢 Appart. /m²
2 788 €
🏡 Maison /m²
2 542 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.7 %
🏖️ Résidences secondaires
33.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
26.3 %
72.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
🏢 CFE
3.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 874
2023
📐 Superficie
16.52 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
20 280 €
📊 Âge médian
44.0 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
437
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 214.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
8
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
46.7 %
46.7 %
C
6.7 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 253 analyses · MAIRIE DE VENZOLASCA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 253
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vescovato | 1.7 km | 47/100 | 3 406 |
| Sorbo-Ocagnano | 2.1 km | 41/100 | 904 |
| Castellare-di-Casinca | 3.3 km | 42/100 | 701 |
| Penta-di-Casinca | 4.8 km | 45/100 | 3 671 |
| Lucciana | 4.8 km | 43/100 | 6 923 |
| Taglio-Isolaccio | 7.4 km | 34/100 | 623 |
| Monte | 6.5 km | 60/100 | 650 |
| Talasani | 9.4 km | 67/100 | 847 |
❓ Questions fréquentes sur Venzolasca
Quel est le prix au m² à Venzolasca ? ▶
Le prix médian au m² à Venzolasca est de 2 788 €.
Quel est le rendement locatif à Venzolasca ? ▶
Le rendement locatif brut à Venzolasca est de 5.1%.
Venzolasca est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Venzolasca obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Venzolasca ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Venzolasca est B.
Quels sont les risques naturels à Venzolasca ? ▶
6 risques sont identifiés à Venzolasca : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.