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Castellare-di-Casinca
Commune rurale · 20213 · Corse
👥 Population
701
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 453 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castellare-di-Casinca — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (28/100).
42
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Castellare-di-Casinca
🏢 Appart. /m²
2 453 €
🏡 Maison /m²
3 268 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.2 %
🏖️ Résidences secondaires
55.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
17.3 %
82.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🏢 CFE
3.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
701
2023
📐 Superficie
9.11 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
21 530 €
📊 Âge médian
42.9 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
271
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
387
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 217.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Castagniccia-Casinca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 14.30 ‰ | 7.2 ‰ | +99 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
7.4 %
C
37.0 %
37.0 %
D
38.3 %
38.3 %
E
13.6 %
13.6 %
F
1.2 %
G
1.2 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 349 analyses · MAIRIE DE CASTELLARE-DI-CASINCA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 349
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Moltifao
20218
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42/100
537 Habitants
Sari-d'Orcino
20151
42/100
351 Habitants
Moncale
20214
42/100
348 Habitants
Palasca
20226
42/100
222 Habitants
Castirla
20236
42/100
166 Habitants
Santa-Lucia-di-Mercurio
20250
42/100
115 Habitants
Sermano
20212
42/100
72 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Penta-di-Casinca | 1.9 km | 45/100 | 3 671 |
| Sorbo-Ocagnano | 1.8 km | 41/100 | 904 |
| Venzolasca | 3.3 km | 38/100 | 1 874 |
| Taglio-Isolaccio | 4.3 km | 34/100 | 623 |
| Vescovato | 4.9 km | 47/100 | 3 406 |
| Talasani | 6.2 km | 67/100 | 847 |
| Poggio-Mezzana | 8.0 km | 39/100 | 885 |
| Lucciana | 8.1 km | 43/100 | 6 923 |
❓ Questions fréquentes sur Castellare-di-Casinca
Quel est le prix au m² à Castellare-di-Casinca ? ▶
Le prix médian au m² à Castellare-di-Casinca est de 2 453 €.
Quel est le rendement locatif à Castellare-di-Casinca ? ▶
Le rendement locatif brut à Castellare-di-Casinca est de 5.5%.
Castellare-di-Casinca est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castellare-di-Casinca obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Castellare-di-Casinca ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castellare-di-Casinca est D.
Quels sont les risques naturels à Castellare-di-Casinca ? ▶
6 risques sont identifiés à Castellare-di-Casinca : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.