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Conca
Commune rurale · 20135 · Corse
👥 Population
1 175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 464 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Conca — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (7/100).
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Conca
🏢 Appart. /m²
4 464 €
🏡 Maison /m²
4 200 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
34.4 %
🏖️ Résidences secondaires
64.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
47.1 %
52.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 175
2023
📐 Superficie
78.03 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
19 850 €
📊 Âge médian
48.0 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
409
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 268.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Porto-Vecchio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Alta Rocca
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Conca |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
98 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.0 %
B
0.0 %
C
12.2 %
12.2 %
D
44.9 %
44.9 %
E
28.6 %
28.6 %
F
8.2 %
8.2 %
G
4.1 %
12.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 332 analyses · STÉ DES EAUX CORSES (KYRNOLIA-SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 332
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
San-Giuliano
20230
32/100
812 Habitants
Serra-di-Fiumorbo
20243
32/100
365 Habitants
Santa-Maria-Siché
20190
32/100
364 Habitants
Santo-Pietro-di-Venaco
20250
32/100
305 Habitants
Canale-di-Verde
20230
32/100
302 Habitants
Azilone-Ampaza
20190
32/100
208 Habitants
Lozzi
20224
32/100
110 Habitants
Albitreccia
20128
33/100
1 833 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Zonza | 6.0 km | 38/100 | 2 989 |
| Sari-Solenzara | 7.0 km | 31/100 | 1 445 |
| Lecci | 10.7 km | 40/100 | 2 134 |
| San-Gavino-di-Carbini | 10.7 km | 74/100 | 1 204 |
| Solaro | 13.8 km | 29/100 | 736 |
| Porto-Vecchio | 19.3 km | 41/100 | 11 198 |
| Ventiseri | 20.7 km | 74/100 | 2 629 |
| Levie | 20.4 km | 57/100 | 674 |
❓ Questions fréquentes sur Conca
Quel est le prix au m² à Conca ? ▶
Le prix médian au m² à Conca est de 4 464 €.
Quel est le rendement locatif à Conca ? ▶
Le rendement locatif brut à Conca est de 3.3%.
Conca est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Conca obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Conca ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Conca est D.
Quels sont les risques naturels à Conca ? ▶
1 risques sont identifiés à Conca : Feu de forêt.