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Azilone-Ampaza
Commune rurale · 20190 · Corse
👥 Population
208
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 711 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Azilone-Ampaza — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (8/100).
32
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Azilone-Ampaza
🏢 Appart. /m²
1 711 €
🏡 Maison /m²
5 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
53.9 %
🏖️ Résidences secondaires
44.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
13.8 %
86.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
🏢 CFE
16.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
208
2023
📐 Superficie
7.99 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
18 910 €
📊 Âge médian
44.4 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+166.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cap-d'Ail
À 244.39 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Azilone-Ampaza |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
18.2 %
18.2 %
E
54.5 %
54.5 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 987 analyses · MAIRIE D'AZILONE-AMPAZA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 987
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Conca
20135
32/100
1 175 Habitants
San-Giuliano
20230
32/100
812 Habitants
Serra-di-Fiumorbo
20243
32/100
365 Habitants
Santa-Maria-Siché
20190
32/100
364 Habitants
Santo-Pietro-di-Venaco
20250
32/100
305 Habitants
Canale-di-Verde
20230
32/100
302 Habitants
Lozzi
20224
32/100
110 Habitants
Albitreccia
20128
33/100
1 833 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bastelica | 12.3 km | 33/100 | 522 |
| Petreto-Bicchisano | 12.6 km | 47/100 | 572 |
| Eccica-Suarella | 11.2 km | 40/100 | 1 389 |
| Cauro | 11.2 km | 43/100 | 1 486 |
| Ocana | 13.0 km | 40/100 | 657 |
| Grosseto-Prugna | 11.6 km | 41/100 | 3 900 |
| Albitreccia | 11.8 km | 33/100 | 1 833 |
| Peri | 16.8 km | 50/100 | 2 044 |
❓ Questions fréquentes sur Azilone-Ampaza
Quel est le prix au m² à Azilone-Ampaza ? ▶
Le prix médian au m² à Azilone-Ampaza est de 1 711 €.
Quel est le rendement locatif à Azilone-Ampaza ? ▶
Le rendement locatif brut à Azilone-Ampaza est de 10.5%.
Azilone-Ampaza est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Azilone-Ampaza obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Azilone-Ampaza ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Azilone-Ampaza est E.
Quels sont les risques naturels à Azilone-Ampaza ? ▶
1 risques sont identifiés à Azilone-Ampaza : Feu de forêt.