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Santo-Pietro-di-Venaco
Commune rurale · 20250 · Corse
👥 Population
305
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 800 €
📈 88% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Santo-Pietro-di-Venaco — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
32
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Santo-Pietro-di-Venaco
🏢 Appart. /m²
4 800 €
🏡 Maison /m²
1 939 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.3 %
🏖️ Résidences secondaires
36.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
33.4 %
65.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.700 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.55 %
🏢 CFE
7.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
305
2023
📐 Superficie
7.89 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
41.7 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 217.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Corte
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 339 analyses · MAIRIE DE SANTO PIETRO DI VENACO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 339
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Conca
20135
32/100
1 175 Habitants
San-Giuliano
20230
32/100
812 Habitants
Serra-di-Fiumorbo
20243
32/100
365 Habitants
Santa-Maria-Siché
20190
32/100
364 Habitants
Canale-di-Verde
20230
32/100
302 Habitants
Azilone-Ampaza
20190
32/100
208 Habitants
Lozzi
20224
32/100
110 Habitants
Albitreccia
20128
33/100
1 833 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venaco | 4.6 km | 50/100 | 644 |
| Corte | 9.3 km | 48/100 | 7 819 |
| Omessa | 15.6 km | 50/100 | 595 |
| Morosaglia | 23.4 km | 46/100 | 961 |
| Moltifao | 25.1 km | 42/100 | 735 |
| Antisanti | 20.0 km | 29/100 | 591 |
| Castello-di-Rostino | 27.0 km | 37/100 | 522 |
| Ucciani | 26.9 km | 64/100 | 504 |
❓ Questions fréquentes sur Santo-Pietro-di-Venaco
Quel est le prix au m² à Santo-Pietro-di-Venaco ? ▶
Le prix médian au m² à Santo-Pietro-di-Venaco est de 4 800 €.
Quel est le rendement locatif à Santo-Pietro-di-Venaco ? ▶
Le rendement locatif brut à Santo-Pietro-di-Venaco est de 2.9%.
Santo-Pietro-di-Venaco est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Santo-Pietro-di-Venaco obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Santo-Pietro-di-Venaco ? ▶
5 risques sont identifiés à Santo-Pietro-di-Venaco : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.