Vue de Serra-di-Fiumorbo (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Serra-di-Fiumorbo

Commune rurale · 20243 · Corse

👥 Population
365
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 938 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Serra-di-Fiumorbo — Score 32/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (10/100).
32
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Serra-di-Fiumorbo

🏡 Maison /m²
3 938 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
59.7 %
🏖️ Résidences secondaires
30.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.41 %
🏢 CFE
2.44 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
365
2023
📐 Superficie
43.61 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
22 640 €
📊 Âge médian
52.6 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
282
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 250.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 487 analyses · KYRNOLIA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 487

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VilleDistanceScorePop.
Ventiseri 3.5 km 74/100 2 629
Prunelli-di-Fiumorbo 5.5 km 57/100 3 880
Solaro 9.9 km 29/100 736
Ghisonaccia 11.2 km 48/100 4 405
Sari-Solenzara 16.8 km 31/100 1 445
Antisanti 21.6 km 29/100 591
Aléria 19.9 km 52/100 2 267
Conca 23.6 km 32/100 1 175

❓ Questions fréquentes sur Serra-di-Fiumorbo

Quel est le prix au m² à Serra-di-Fiumorbo ?

Le prix médian au m² à Serra-di-Fiumorbo est de 3 938 €.

Quel est le rendement locatif à Serra-di-Fiumorbo ?

Le rendement locatif brut à Serra-di-Fiumorbo est de 3.8%.

Serra-di-Fiumorbo est-elle un bon investissement immobilier ?

Serra-di-Fiumorbo obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Serra-di-Fiumorbo ?

5 risques sont identifiés à Serra-di-Fiumorbo : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.