Wikimedia Commons CC BY-SA
Ghisonaccia
Petite ville · 20240 · Corse
👥 Population
4 405
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 021 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ghisonaccia — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un rendement locatif faible (26/100).
48
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Ghisonaccia
🏢 Appart. /m²
3 021 €
🏡 Maison /m²
3 766 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.8 %
🏖️ Résidences secondaires
47.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
27.9 %
60.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
18.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.41 %
🏢 CFE
8.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 405
2023
📐 Superficie
76.06 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
20 420 €
📊 Âge médian
42.9 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 545
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
103
+13.2% vs 2023
📊 Créations 2023
91
💼 Densité éco
351
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 247.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
171
📋 Commerce
70
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
40
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Fium'Orbu Castellu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 28 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.20 ‰ | 4.2 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
144 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
3.5 %
C
31.9 %
31.9 %
D
43.8 %
43.8 %
E
9.0 %
9.0 %
F
7.6 %
G
2.1 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 993 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 993
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corte
20250
48/100
7 819 Habitants
Biguglia
20620
48/100
7 642 Habitants
Ville-di-Pietrabugno
20200
48/100
3 215 Habitants
Serriera
20147
48/100
113 Habitants
Vescovato
20215
47/100
3 406 Habitants
Calenzana
20214
47/100
2 684 Habitants
Monticello
20220
47/100
2 065 Habitants
Cuttoli-Corticchiato
20167
47/100
2 060 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prunelli-di-Fiumorbo | 5.6 km | 57/100 | 3 880 |
| Aléria | 8.8 km | 52/100 | 2 267 |
| Antisanti | 12.7 km | 29/100 | 591 |
| Ventiseri | 13.0 km | 74/100 | 2 629 |
| Linguizzetta | 20.0 km | 44/100 | 1 166 |
| Solaro | 20.3 km | 29/100 | 736 |
| Sari-Solenzara | 26.3 km | 31/100 | 1 445 |
| San-Giuliano | 27.9 km | 32/100 | 812 |
❓ Questions fréquentes sur Ghisonaccia
Quel est le prix au m² à Ghisonaccia ? ▶
Le prix médian au m² à Ghisonaccia est de 3 021 €.
Quel est le rendement locatif à Ghisonaccia ? ▶
Le rendement locatif brut à Ghisonaccia est de 5.2%.
Ghisonaccia est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ghisonaccia obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ghisonaccia ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ghisonaccia est D.
Quels sont les risques naturels à Ghisonaccia ? ▶
7 risques sont identifiés à Ghisonaccia : Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.