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Corte
Ville moyenne · 20250 · Corse
👥 Population
7 819
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 895 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Corte — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (19/100) et un rendement locatif faible (36/100).
48
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · Corte
🏢 Appart. /m²
2 895 €
🏡 Maison /m²
3 023 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
17.7 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
83.4 %
15.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
641
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
42.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.700 %
🏢 CFE
7.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 819
2023
📐 Superficie
149.10 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
20 820 €
📊 Âge médian
28.4 ans
53.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
48.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
175
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
140
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 209.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Corte
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Centre Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PASCAL PAOLI | public | 99.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PASCAL PAOLI CORTE | public | 104.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
212
📋 Commerce
103
📋 Enseignement
20
🏥 Sante
87
🚆 Transport
2
⚽ Sport
34
🎭 Culture
26
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Corte |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 16 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 11 | 1.40 ‰ | 8.4 ‰ | -83 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
0.0 %
C
23.1 %
23.1 %
D
26.9 %
26.9 %
E
19.2 %
19.2 %
F
23.1 %
23.1 %
G
0.0 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;17e siècle |
| ensemble religieux;site archéologique | 10e siècle;13e siècle |
| immeuble | — |
| maison | 16e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| maison | 3e quart 18e siècle |
| immeuble | — |
| citadelle | 15e siècle;18e siècle |
| chapelle | 17e siècle;19e siècle |
| immeuble | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 474 analyses · MAIRIE DE CORTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 474
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biguglia
20620
48/100
7 642 Habitants
Ghisonaccia
20240
48/100
4 405 Habitants
Ville-di-Pietrabugno
20200
48/100
3 215 Habitants
Serriera
20147
48/100
113 Habitants
Vescovato
20215
47/100
3 406 Habitants
Calenzana
20214
47/100
2 684 Habitants
Monticello
20220
47/100
2 065 Habitants
Cuttoli-Corticchiato
20167
47/100
2 060 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Corte
Quel est le prix au m² à Corte ? ▶
Le prix médian au m² à Corte est de 2 895 €.
Quel est le rendement locatif à Corte ? ▶
Le rendement locatif brut à Corte est de 5.9%.
Corte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corte obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Corte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corte est D.
Quels sont les risques naturels à Corte ? ▶
6 risques sont identifiés à Corte : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.