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Prunelli-di-Fiumorbo
Petite ville · 20243 · Corse
👥 Population
3 880
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 281 €
📈 22% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Prunelli-di-Fiumorbo — Score 57/100.
57
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité57
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Prunelli-di-Fiumorbo
🏢 Appart. /m²
2 281 €
🏡 Maison /m²
3 160 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.9 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
34.1 %
65.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
21.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.50 %
🏢 CFE
7.08 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 880
2023
📐 Superficie
37.58 km²
103 hab/km²
💶 Revenu médian
20 410 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 246
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
130
+34.0% vs 2023
📊 Créations 2023
97
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 248.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Fium'Orbu Castellu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FIUMORBU | public | 94.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
151
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
62
🚆 Transport
6
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
80.0 %
80.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 255 analyses · KYRNOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ghisonaccia | 5.6 km | 48/100 | 4 405 |
| Ventiseri | 7.8 km | 74/100 | 2 629 |
| Solaro | 15.0 km | 29/100 | 736 |
| Antisanti | 16.7 km | 29/100 | 591 |
| Aléria | 14.4 km | 52/100 | 2 267 |
| Sari-Solenzara | 21.4 km | 31/100 | 1 445 |
| Linguizzetta | 25.4 km | 44/100 | 1 166 |
| Conca | 28.4 km | 32/100 | 1 175 |
❓ Questions fréquentes sur Prunelli-di-Fiumorbo
Quel est le prix au m² à Prunelli-di-Fiumorbo ? ▶
Le prix médian au m² à Prunelli-di-Fiumorbo est de 2 281 €.
Quel est le rendement locatif à Prunelli-di-Fiumorbo ? ▶
Le rendement locatif brut à Prunelli-di-Fiumorbo est de 6.8%.
Prunelli-di-Fiumorbo est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prunelli-di-Fiumorbo obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Prunelli-di-Fiumorbo ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prunelli-di-Fiumorbo est A.
Quels sont les risques naturels à Prunelli-di-Fiumorbo ? ▶
6 risques sont identifiés à Prunelli-di-Fiumorbo : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.