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Grosseto-Prugna
Petite ville · 20128 · Corse
👥 Population
3 900
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 797 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grosseto-Prugna — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (10/100).
41
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 51 Transactions · Grosseto-Prugna
🏢 Appart. /m²
5 797 €
🏡 Maison /m²
7 222 €
📋 Transactions
51
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.4 %
🏖️ Résidences secondaires
61.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.1 %
🏢 Appartements
34.6 %
65.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
162.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
41.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
85.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 900
2023
📐 Superficie
31.76 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
26 630 €
📊 Âge médian
49.6 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 963
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
167
+36.9% vs 2023
📊 Créations 2023
122
💼 Densité éco
503
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Juan les Pins
À 236.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ajaccio
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PORTICCIO | public | 117.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
141
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
89
🚆 Transport
4
⚽ Sport
12
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Grosseto-Prugna |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
125 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
53.6 %
53.6 %
B
3.2 %
C
4.8 %
D
16.8 %
16.8 %
E
10.4 %
10.4 %
F
8.8 %
8.8 %
G
2.4 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 16e siècle |
| site archéologique | Age du bronze |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 415 analyses · MAIRIE DE GROSSETO-PRUGNA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 415
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Porto-Vecchio
20137
41/100
11 198 Habitants
Propriano
20110
41/100
3 996 Habitants
Cervione
20221
41/100
2 149 Habitants
Pietrosella
20166
41/100
2 074 Habitants
Sorbo-Ocagnano
20213
41/100
904 Habitants
Occhiatana
20226
41/100
235 Habitants
Ortiporio
20290
41/100
139 Habitants
Balogna
20160
41/100
135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cauro | 2.2 km | 43/100 | 1 486 |
| Albitreccia | 3.4 km | 33/100 | 1 833 |
| Eccica-Suarella | 4.2 km | 40/100 | 1 389 |
| Bastelicaccia | 6.1 km | 46/100 | 4 411 |
| Ocana | 8.0 km | 40/100 | 657 |
| Pietrosella | 8.8 km | 41/100 | 2 074 |
| Cuttoli-Corticchiato | 10.3 km | 47/100 | 2 060 |
| Peri | 13.2 km | 50/100 | 2 044 |
❓ Questions fréquentes sur Grosseto-Prugna
Quel est le prix au m² à Grosseto-Prugna ? ▶
Le prix médian au m² à Grosseto-Prugna est de 5 797 €.
Quel est le rendement locatif à Grosseto-Prugna ? ▶
Le rendement locatif brut à Grosseto-Prugna est de 3.8%.
Grosseto-Prugna est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grosseto-Prugna obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grosseto-Prugna ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grosseto-Prugna est A.
Quels sont les risques naturels à Grosseto-Prugna ? ▶
5 risques sont identifiés à Grosseto-Prugna : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.