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Propriano
Petite ville · 20110 · Corse
👥 Population
3 996
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 438 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Propriano — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (19/100).
41
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 66 Transactions · Propriano
🏢 Appart. /m²
4 438 €
🏡 Maison /m²
5 778 €
📋 Transactions
66
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.7 %
🏖️ Résidences secondaires
43.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
75.1 %
23.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
181
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 996
2023
📐 Superficie
18.97 km²
211 hab/km²
💶 Revenu médian
19 650 €
📊 Âge médian
46.4 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 665
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
145
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
118
💼 Densité éco
417
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 257.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Propriano
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sartenais Valinco Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN NICOLI PROPRIANO | public | 94.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
196
📋 Commerce
93
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
67
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Propriano, Brigade de gendarmerie - Propriano |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 13.00 ‰ | 7.2 ‰ | +81 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 27 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 18 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
2.8 %
C
38.9 %
38.9 %
D
41.7 %
41.7 %
E
5.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 110 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 110
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Porto-Vecchio
20137
41/100
11 198 Habitants
Grosseto-Prugna
20128
41/100
3 900 Habitants
Cervione
20221
41/100
2 149 Habitants
Pietrosella
20166
41/100
2 074 Habitants
Sorbo-Ocagnano
20213
41/100
904 Habitants
Occhiatana
20226
41/100
235 Habitants
Ortiporio
20290
41/100
139 Habitants
Balogna
20160
41/100
135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viggianello | 5.2 km | 33/100 | 908 |
| Olmeto | 6.8 km | 39/100 | 1 289 |
| Sartène | 9.2 km | 58/100 | 3 742 |
| Serra-di-Ferro | 12.2 km | 33/100 | 727 |
| Petreto-Bicchisano | 14.1 km | 47/100 | 572 |
| Monacia-d'Aullène | 17.3 km | 69/100 | 540 |
| Coti-Chiavari | 17.9 km | 36/100 | 737 |
| Pietrosella | 20.5 km | 41/100 | 2 074 |
❓ Questions fréquentes sur Propriano
Quel est le prix au m² à Propriano ? ▶
Le prix médian au m² à Propriano est de 4 438 €.
Quel est le rendement locatif à Propriano ? ▶
Le rendement locatif brut à Propriano est de 4.7%.
Propriano est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Propriano obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Propriano ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Propriano est D.
Quels sont les risques naturels à Propriano ? ▶
3 risques sont identifiés à Propriano : Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.