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Serra-di-Ferro
Commune rurale · 20140 · Corse
👥 Population
727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 641 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Serra-di-Ferro — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (4/100) et un rendement locatif faible (7/100).
33
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Serra-di-Ferro
🏢 Appart. /m²
5 641 €
🏡 Maison /m²
3 621 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Ajaccio | 3 750 € | 4 281 € | 705 | 76 320 |
| Porto-Vecchio | 5 516 € | 7 420 € | 232 | 11 198 |
| Bastelicaccia | 5 028 € | 4 985 € | 35 | 4 411 |
| Propriano | 4 438 € | 5 778 € | 86 | 3 996 |
| Grosseto-Prugna | 5 797 € | 7 222 € | 101 | 3 900 |
| Sartène | 2 165 € | 4 771 € | 41 | 3 742 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.8 %
🏖️ Résidences secondaires
72.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
49.2 %
47.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.50 %
🏢 CFE
10.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
727
2023
📐 Superficie
32.75 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
25 310 €
📊 Âge médian
53.9 ans
17.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
418
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+58.8% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
575
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Anthéor Cap Roux
À 245.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
13
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Serra-di-Ferro |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Feu de forêt
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 478 analyses · KYRNOLIA CEO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 478
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coti-Chiavari | 6.6 km | 36/100 | 737 |
| Pietrosella | 8.9 km | 41/100 | 2 074 |
| Olmeto | 7.6 km | 39/100 | 1 289 |
| Propriano | 12.1 km | 41/100 | 3 996 |
| Albitreccia | 13.3 km | 33/100 | 1 833 |
| Petreto-Bicchisano | 12.6 km | 47/100 | 572 |
| Viggianello | 13.6 km | 33/100 | 908 |
| Grosseto-Prugna | 16.5 km | 41/100 | 3 900 |
❓ Questions fréquentes sur Serra-di-Ferro
Quel est le prix au m² à Serra-di-Ferro ? ▶
Le prix médian au m² à Serra-di-Ferro est de 5 641 €.
Quel est le rendement locatif à Serra-di-Ferro ? ▶
Le rendement locatif brut à Serra-di-Ferro est de 3.2%.
Serra-di-Ferro est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Serra-di-Ferro obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Serra-di-Ferro ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Serra-di-Ferro est C.
Quels sont les risques naturels à Serra-di-Ferro ? ▶
1 risques sont identifiés à Serra-di-Ferro : Feu de forêt.