Vue de Avapessa (2B) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Avapessa

Commune rurale · 20225 · Corse

👥 Population
80
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 625 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Avapessa — Score 33/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (8/100).
33
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Avapessa

🏢 Appart. /m²
4 625 €
🏡 Maison /m²
5 333 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bastia2 963 €4 700 €39646 867
Borgo3 333 €3 458 €11010 311
Corte2 895 €3 023 €827 819
Biguglia3 123 €3 778 €657 642
Lucciana3 149 €3 250 €726 923
Furiani3 536 €3 619 €346 585

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
13.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
37.4 %
🏖️ Résidences secondaires
51.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
36.4 %
63.6 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.730 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.15 %
🏢 CFE
12.54 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
80
2023
📐 Superficie
3.25 km²
25 hab/km²
📊 Âge médian
56.9 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
54.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
350
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 176.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Calvi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Calvi Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 207 analyses · MAIRIE DE AVAPESSA

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 207

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VilleDistanceScorePop.
Aregno 4.2 km 43/100 588
Santa-Reparata-di-Balagna 5.8 km 34/100 1 024
Corbara 6.7 km 36/100 962
Lumio 6.2 km 27/100 1 224
L'Île-Rousse 9.0 km 38/100 3 231
Monticello 8.7 km 47/100 2 065
Belgodère 11.5 km 22/100 835
Calvi 11.1 km 35/100 5 788

❓ Questions fréquentes sur Avapessa

Quel est le prix au m² à Avapessa ?

Le prix médian au m² à Avapessa est de 4 625 €.

Quel est le rendement locatif à Avapessa ?

Le rendement locatif brut à Avapessa est de 3.4%.

Avapessa est-elle un bon investissement immobilier ?

Avapessa obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Avapessa ?

La classe DPE la plus fréquente à Avapessa est E.

Quels sont les risques naturels à Avapessa ?

5 risques sont identifiés à Avapessa : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.