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Calvi
Ville moyenne · 20260 · Corse
👥 Population
5 788
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 139 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Calvi — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (9/100).
35
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 122 Transactions · Calvi
🏢 Appart. /m²
5 139 €
🏡 Maison /m²
7 108 €
📋 Transactions
122
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.5 %
🏖️ Résidences secondaires
54.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
78.7 %
20.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
377
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
19.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.21 %
🏢 CFE
12.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 788
2023
📐 Superficie
31.50 km²
184 hab/km²
💶 Revenu médian
20 080 €
📊 Âge médian
38.5 ans
37.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 033
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
224
-5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
236
💼 Densité éco
524
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carnoles
À 170.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Calvi
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Calvi Balagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ORABONA CALVI | public | 99.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
294
📋 Commerce
113
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
81
🚆 Transport
21
⚽ Sport
26
🎭 Culture
65
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Calvi |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 76 | 13.10 ‰ | 7.2 ‰ | +82 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 51 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 6.20 ‰ | 4.0 ‰ | +55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 21 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 8 | 1.40 ‰ | 2.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
279 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.4 %
C
24.4 %
24.4 %
D
52.3 %
52.3 %
E
20.4 %
20.4 %
F
0.7 %
G
0.7 %
1.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle;19e siècle |
| hôtel de voyageurs | 2e quart 20e siècle |
| église | 1ère moitié 17e siècle |
| enceinte | 4e quart 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| oratoire | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 418 analyses · OEHC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 418
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
24
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sotta
20146
35/100
1 893 Habitants
Chiatra
20230
35/100
231 Habitants
Bonifacio
20169
36/100
3 344 Habitants
Appietto
20167
36/100
1 749 Habitants
Brando
20222
34/100
1 584 Habitants
Sisco
20233
34/100
1 182 Habitants
Santa-Reparata-di-Balagna
20220
34/100
1 024 Habitants
Corbara
20220
36/100
962 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lumio | 6.3 km | 27/100 | 1 224 |
| Calenzana | 8.7 km | 47/100 | 2 684 |
| Aregno | 10.7 km | 43/100 | 588 |
| Corbara | 13.8 km | 36/100 | 962 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 15.3 km | 34/100 | 1 024 |
| L'Île-Rousse | 17.2 km | 38/100 | 3 231 |
| Monticello | 18.2 km | 47/100 | 2 065 |
| Belgodère | 22.2 km | 22/100 | 835 |
❓ Questions fréquentes sur Calvi
Quel est le prix au m² à Calvi ? ▶
Le prix médian au m² à Calvi est de 5 139 €.
Quel est le rendement locatif à Calvi ? ▶
Le rendement locatif brut à Calvi est de 3.6%.
Calvi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Calvi obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Calvi ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Calvi est D.
Quels sont les risques naturels à Calvi ? ▶
6 risques sont identifiés à Calvi : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.