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Sisco
Commune rurale · 20233 · Corse
👥 Population
1 182
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 280 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sisco — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (8/100).
34
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Sisco
🏢 Appart. /m²
4 280 €
🏡 Maison /m²
3 555 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bastia | 2 963 € | 4 700 € | 396 | 46 867 |
| Borgo | 3 333 € | 3 458 € | 110 | 10 311 |
| Corte | 2 895 € | 3 023 € | 82 | 7 819 |
| Biguglia | 3 123 € | 3 778 € | 65 | 7 642 |
| Lucciana | 3 149 € | 3 250 € | 72 | 6 923 |
| Furiani | 3 536 € | 3 619 € | 34 | 6 585 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.0 %
🏖️ Résidences secondaires
33.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
20.4 %
78.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.20 %
🏢 CFE
8.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 182
2023
📐 Superficie
24.88 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
21 760 €
📊 Âge médian
50.8 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
347
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+47.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
294
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menton Garavan
À 189.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bastia
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Cap Corse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Sisco |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 8.50 ‰ | 7.2 ‰ | +18 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
28.6 %
28.6 %
E
28.6 %
28.6 %
F
0.0 %
G
14.3 %
14.3 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Par submersion marine
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 135 analyses · MAIRIE DE SISCO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brando
20222
34/100
1 584 Habitants
Santa-Reparata-di-Balagna
20220
34/100
1 024 Habitants
Santa-Maria-Poggio
20221
34/100
807 Habitants
Taglio-Isolaccio
20230
34/100
623 Habitants
Bocognano
20136
34/100
419 Habitants
Algajola
20220
34/100
363 Habitants
Santa-Maria-Figaniella
20143
34/100
74 Habitants
Nonza
20217
34/100
62 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pietracorbara | 3.4 km | 43/100 | 652 |
| Brando | 4.4 km | 34/100 | 1 584 |
| Santa-Maria-di-Lota | 6.8 km | 40/100 | 1 973 |
| Luri | 8.6 km | 47/100 | 872 |
| San-Martino-di-Lota | 9.5 km | 50/100 | 3 056 |
| Ville-di-Pietrabugno | 11.0 km | 48/100 | 3 215 |
| Patrimonio | 13.3 km | 36/100 | 897 |
| Bastia | 14.4 km | 62/100 | 46 867 |
❓ Questions fréquentes sur Sisco
Quel est le prix au m² à Sisco ? ▶
Le prix médian au m² à Sisco est de 4 280 €.
Quel est le rendement locatif à Sisco ? ▶
Le rendement locatif brut à Sisco est de 4.2%.
Sisco est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sisco obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sisco ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sisco est A.
Quels sont les risques naturels à Sisco ? ▶
6 risques sont identifiés à Sisco : Feu de forêt, Par submersion marine, Radon.